Lundarbrekka 10, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

MYNDIR

DEILA

1030

779 Skoðendur

Skráð 27. jún. 2025

fjölbýlishús

Lundarbrekka 10

200 Kópavogur

78.900.000 kr.

656.953 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2064078

Fasteignamat

67.250.000 kr.

Brunabótamat

53.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1972

120,1 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 1. júlí 2025 kl. 16:40 til 17:40

Opið hús: Lundarbrekka 10, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 05. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 1. júlí 2025 milli kl. 16:40 og kl. 17:40.

Lýsing

Betri Stofan Fasteignasala og Hreiðar Levý, lögg. fasteignasali kynna fallega, bjarta og vel skipulagða 5 herbergja endaíbúð á 2. hæð að Lundarbrekku 10, 200 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 02-05, fastanúmer 206-4078 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin skiptist í forstofu með fataskápum, 4 svefnherbergi, rúmgóðri og bjartri stofu með útgengi út á suður svalir, Eldhús sem er opið og samliggjandi stofu. Herbergja hol sem tengir saman 3 af svefnherbergjunum, baðherbergi og inn í stofu. Baðherbergi er nýleg uppgert. Rúmgóð sér geymsla á sameignargangi á jarðhæð. Sameignin er öll hin snyrtilegasta og var verið að enda við að endurnýja teppi á stigagangi. Mjög góð fjölskylduíbúð í vinsælu og barnvænu hverfi í 200 Kópavogi. Leik-, grunn- og framhaldsskóli í nágrenninu ásamt fjölbreyttir verslun og þjónustu. Þá er sutt í fjölbreytt íþrótta- og tómstundarstarf ásamt útivistarperluna í Fossvogsdalnum. Dýrahald er leyft í húsinu.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@betristofan.is

Fasteignamat fyrir árið 2026 skv. HMS er 74.050.000kr.

Eignin Lundarbrekka 10 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-4078, birt stærð 109.1 fm. Eigninni fylgir einnig sérgeymsla á jarðhæð, ca. 11fm sem ekki er skráð inni í birtri fermetratölu eignar hjá HMS.

Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið inn í forstofu af svalarinngangi. Inngangshurð er innst á vestur svalarinngangi. Flísar á gólfi og innbyggður fataskápur. Inngengt í eitt af svefnherbergjum íbúðar úr forstofu.
Svefnherbergi I: Innaf forstofu. Gott barna- eða unglingaherbergi. Getur einnig nýst sem heimaskrifstofa.
Gangur: Lítill gangur sem tengir saman eldhús, búr og stofu.
Búr: Góð geymsla innan íbúðar.
Eldhús: Ljós innrétting með góðu skápa og vinnuplássi. Ofn í vinnuhæð og innbyggt helluborð í eldhúsbekk. Opnanlegur gluggi í eldhúsi. Opið og í góðri tengingu við stofu.
Stofa: Rúmgóð og opin við eldhús. Fallegir stórir gluggar með gegnumlýsingu á milli stofu- og eldhúsglugga. Útgengt út á suðursvalir úr stofu.
Hol: Tengir saman stofu, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Svefnherbergi II: Rúmgott hjónaherbergi með innbyggðum þreföldum fataskáp.
Svefnherbergi III: Rúmgott með þreföldum innbyggðum fataskáp.
Svefnherbergi IV: Gott barnaherbergi.
Baðherbergi: Nýlega uppgert. Flísalagt í hólf og gólf. Baðherbergi með sturtu og glerskilrúmi, handklæðaofni, upphengdu salerni og baðinnréttingu með neðri skúffum, vask og stórum spegli fyrir ofan vask.

Geymsla: Stór og góð sérgeymsla í sameignargangi á jarðhæð.

Þvottahús: er í sameign á sömu hæð og íbúðin. Fimm íbúðir deila því þvottahúsi. Hver með sína vél.

Sameign:
Öll hin snyrtilegasta með splunku nýju teppi á sameignargangi. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á fyrstu hæð.
Sorpgeymsla einnig á fyrstu hæð.
Sérmerkt bílastæði á bílaplani. Húsfélagið hefur merkt hluta af bílastæðunum fyrir íbúðir hússins.
Lóð er gróin með grasflötum aftan og framan við hús ásamt hellulagðri stétt framan við hús.
Sjálvirkur hurðaopnari er á útidyrahurð, tengt dyrasíma.

Framkvæmdir á húsi.
2016:
Járn og pappi á þaki endurnýjaður
Nýtt dyrasímakerfi
Rafmagnstafla endurnyjuð fyrir sameign.
2020:
Norður- og suðurhlið máluð og múrviðgerð.
Gler og gluggar yfirfarnir
Gluggar endurnýjaðir og viðgerðir þar sem þörf var á (mismunandi eftir íbúðum).

Nýlega var skipt um þrýstijafnara fyrir heitt vatn í sameig.
Austurgafl á húsi múrviðgerður og málaður.
Teppi í sameign endurnýjað

Eignin er afar vel staðsett með leik-, grunn- & framhaldsskóla í göngufjarlægð og þá er ekki mjög langt í háskólana. Rómað og fjölbreytt íþrótta- og tómstundarstarf Breiðabliks og HK í nágrenninu. Góð tenging við stofnbraut. Öll helsta verslun og þjónusta allt í kring. Þá eru útivistarperlurnar í Fossvoginum og í Kópavogsdalnum í nágrenninu með fallegum hjóla- og gönguleiðum.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661- 6021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.