Leirubakki 12, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

58 Skoðendur

Skráð 8. júl. 2025

fjölbýlishús

Leirubakki 12

109 Reykjavík

59.900.000 kr.

682.232 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2048110

Fasteignamat

51.750.000 kr.

Brunabótamat

43.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1971

87,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

DOMUSNOVA KYNNIR, 4RA HERBERGJA 88 M2 ÍBÚÐ Á 3. OG EFSTU HÆÐ VIÐ LEIRUBAKKA 12, 109 REYKJAVÍK. EITT HERBERGIÐ ER Í SAMEIGN MEÐ AÐGENGI AÐ SNYRTINGU GÓÐ ÚTLEIGUEINING.

Upplýsingar um framkvæmdir síðustu ára:
2024 - Útveggir á jarðhæð yfirfarnir, gert við sprungur og málaðir
2024 - Tenglar endurnýjaðir - skipt úr Ticino í venjulega
2023 - Skipt um opnanleg fög í báðum svefnherbergjum
2023 - Baðherbergi endurnýjað
2017 - Þakjárn og pappi endurnýjað.

FASTEIGNAMAT 2026. 57.200.000 KR.

ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og skáp.
Eldhús: Með snyrtilegri eldhúsinnréttingu og flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóð útgengt út á suðursvalir og flísar á gólfi´.
Hjónaherbergi: Með skápum og harðparketi á gólfi.
Herbergi 2: Með harðparketi á gólfi.
Herbergi 3: Er í sameign með aðgengi að snyrtingu og er tilvalið til útleigu.
Baðherbergi: Var endurnýjað 2023 flísar, upphengt WC, sturta.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús innan eignar.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Stutt í alla helstu þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.