Grettisgata 60, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

716

520 Skoðendur

Skráð 13. júl. 2025

fjölbýlishús

Grettisgata 60

101 Reykjavík

45.900.000 kr.

1.307.692 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2008001

Fasteignamat

38.800.000 kr.

Brunabótamat

23.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1923

35,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 16. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:45

Opið hús: Grettisgata 60, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 16. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:45.

Lýsing

Betri Stofan Fasteignasala og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna fallega, sjarmerandi og mikið uppgerða 2ja herbergja íbúð á 2. hæð að Grettisgötu 60, 101 Reykjavík. Afar falleg rými með aukinni lofthæð og fallegri gluggasetningu. Íbúðin er mikið uppgerð þar sem eldhús og baðherbergi hafa verið endurnýjuð, gólf pússað og lakkað. Búið að draga rafmagn og fjölga tenglum. Íbúðin skiptist í stofu, svefnherbergi, eldhús og baðherbergi. Sérgeymsla íbúðar er í risi. Þakjárn á húsi endurnýjað fyrir ca. 10 árum, þakrennur, gluggar og gler að mestu og þá var hús múrviðgert og málað. Dren og skólp voru endurnýjuð ca. árið 2000. Afar falleg og sjarmerandi íbúð á vinsælum stað í miðbæ Reykjavíkur.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@betristofan.is

Eignin Grettisgata 60 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-8001, birt stærð 35.1 fm. Sérgeymsla íbúðar er ekki inni í birtum fermetrum eignar.

Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur þar sem nálægðin við iðandi mannlíf miðborgarinnar setur hverfið í flokk eftirsóttustu hverfa borgarinnar. Menningin blómstrar í miðborginni og það að búa í göngufæri við leikhús, kvikmyndahús og tónlistarhús býður upp á einstaka möguleika. Fjölmörg kaffihús og fjölbreyttir veitingastaðir eru í næsta nágrenni. Stutt er í allar helstu perlur miðborgarinnar.

Framkvæmdir innahús:
Eldhús:
- Allt rifið út og sett upp ný innrétting.
- Gamli striginn rifinn af veggjum og settar upp gipsplötur.
- Ný blöndunartæki og nýtt plaströr sem liggur í sameiginlegt frárennslisrör.
- Lokað fyrir op úr eldhúsi í svefnherbergi.
- Dregið í rafmagn og bætt við mörgum nýjum tenglum.
- Ný gluggakista.
Baðherbergi:
- Allt rifið út, nýjar vatnslagnir færðar inn í vegg, nýir rafmagnstenglar, nýtt klósett, sturta, vaskur blöndunartæki etc. allt nýtt.
- Gólf og hálfur veggur flísalagður ásamt sturtu og dúkur í dós undir öllu ásamt vatnsheldum mdf plötum.
Íbúðin í heild sinni:
- Nýir ofnar í öllum herbergjum.
- Allt málað, veggir, loft, gluggar og hurðar pússaðar og lakkaðar.
- Gólf pússað og lakkað, fyllt í milli þjala.
- Auka tvær greinar í rafmagnstöflu.

Framkvæmdir á Húsi og lögnum:
- Dren og skólp voru endurnýjuð ca. árið 2000.
- Nýleg rafmagnstafla er í sameign.
- Þakjárn á þaki endurnýjað fyrir ca. 8 - 10 árum.

Nánari lýsing:
Stofa: Komið inn í stofu úr stigapalli. Falleg og björt stofa með aukinni lofthæð og fallegum gluggum.
Eldhús: Nýlega endurnýjuð innrétting. Ljós innrétting með efri og neðri skápum, innbyggðum ofni í innréttingu ásamt spanhelluborði og eldhúsvaski. Aðstaða fyrir ísskáp í innréttingu ásamt þvottavél.
Svefnherbergi: Gengið í svefnherbergi innaf stofu. Með fataskápum.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað á snyrtilegan og fallegan máta. Sturta, upphengt salerni ásamt upphengdum vask með stórum spegli fyrir ofan vask.

Geymsla: Sérgeymsla eignar í risi.

Falleg og mikið uppgerð 2ja herbergja íbúð með aukinni lofthæð og fallegri gluggasetningu á vinsælum stað í miðborginni.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661- 6021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.