Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
Sverrir Pálmason
218
179 Skoðendur
Skráð 7. ágú. 2025
fjölbýlishús
Drápuhlíð 24
105 Reykjavík
64.900.000 kr.
817.380 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030404
Fasteignamat
59.950.000 kr.
Brunabótamat
37.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1947
79,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Betri Stofan fasteignasala og Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lgfs, sími 844-9591 - thorir@betristofan.is, kynna:
Drápuhlíð 24, 105 Reykjavík. Björt, falleg og rúmgóð 79,4 fm íbúð á jarðhæð á eftirsóttum stað í Drápuhlíð. Eignin er skráð 79,4 fermetrar í fasteignamati að meðtalinni geymslu. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu/stofu, eitt svefnherbergi og endurnýjað baðherbergi. Þvottahús og geymsla er staðsett í sameign á jarðhæð.
Gott húsfélag og virkt samstarf. Þak hefur verið yfirfarið og endurnýjað, ytra byrði lagað og húsið steinað, skólp endurnýjað og búið að drena. Gluggar og gler endurnýjað að hluta ofl.
Falleg og vel skipulögð eign á eftirsóttum og barnvænum stað í Hlíðunum. Stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir, leik- og grunnskóla. Mjög áhugaverð fyrstu kaup eða eign til útleigu.
Nánari lýsing:
Gengið er inn um sérinngang undir tröppum á framhlið hússins, inn í forstofu eða gang með flísum á gólfi. Af gangi tekur við hol þaðan sem gengið er í önnur rými íbúðarinnar. Til vinstri er gengið inn í rúmgott eldhús með hvítri eldhúsinnréttingu og dökkum flísum á gólfi. Við hliðina á eldhúsi er baðherbergi með sturtu, hvítar flísar á veggjum og dökkar á gólfi. Baðherbergið hefur verið endurnýjað. Þá tekur við rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi. Við hlið svefnherbergis er góð stofa/borðstofa með parketi á gólfi. Útgengt í stóran, gróinn garð sem snýr til suðurs. Í sameign er lítil geymsla undir stiga ásamt sameiginlegu þvottahúsi og geymslu.
Framkvæmdir og viðhald síðustu ára:
2021 var garður yfirfarinn, skipt um jarðveg og nýjar þökur.
2017 var húsið drenað og skólp endurnýjað.
2011 voru viðgerðir á ytra byrði og húsið steinað. Sama ár var skipt um glugga og gler.
2005 var þak endurnýjað, skipt um járn og pappa.
Nánari upplýsingar veitir Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lgfs., í síma 8449591, tölvupóstur thorir@betristofan.is
Drápuhlíð 24, 105 Reykjavík. Björt, falleg og rúmgóð 79,4 fm íbúð á jarðhæð á eftirsóttum stað í Drápuhlíð. Eignin er skráð 79,4 fermetrar í fasteignamati að meðtalinni geymslu. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu/stofu, eitt svefnherbergi og endurnýjað baðherbergi. Þvottahús og geymsla er staðsett í sameign á jarðhæð.
Gott húsfélag og virkt samstarf. Þak hefur verið yfirfarið og endurnýjað, ytra byrði lagað og húsið steinað, skólp endurnýjað og búið að drena. Gluggar og gler endurnýjað að hluta ofl.
Falleg og vel skipulögð eign á eftirsóttum og barnvænum stað í Hlíðunum. Stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir, leik- og grunnskóla. Mjög áhugaverð fyrstu kaup eða eign til útleigu.
Nánari lýsing:
Gengið er inn um sérinngang undir tröppum á framhlið hússins, inn í forstofu eða gang með flísum á gólfi. Af gangi tekur við hol þaðan sem gengið er í önnur rými íbúðarinnar. Til vinstri er gengið inn í rúmgott eldhús með hvítri eldhúsinnréttingu og dökkum flísum á gólfi. Við hliðina á eldhúsi er baðherbergi með sturtu, hvítar flísar á veggjum og dökkar á gólfi. Baðherbergið hefur verið endurnýjað. Þá tekur við rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi. Við hlið svefnherbergis er góð stofa/borðstofa með parketi á gólfi. Útgengt í stóran, gróinn garð sem snýr til suðurs. Í sameign er lítil geymsla undir stiga ásamt sameiginlegu þvottahúsi og geymslu.
Framkvæmdir og viðhald síðustu ára:
2021 var garður yfirfarinn, skipt um jarðveg og nýjar þökur.
2017 var húsið drenað og skólp endurnýjað.
2011 voru viðgerðir á ytra byrði og húsið steinað. Sama ár var skipt um glugga og gler.
2005 var þak endurnýjað, skipt um járn og pappa.
Nánari upplýsingar veitir Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lgfs., í síma 8449591, tölvupóstur thorir@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
