Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
289
256 Skoðendur
Skráð 20. okt. 2025
fjölbýlishús
Hjallalundur 17 íbúð 301
600 Akureyri
52.900.000 kr.
689.700 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2147484
Fasteignamat
38.700.000 kr.
Brunabótamat
39.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1977
76,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Hjallalundur 17 íbúð 301 - Mikið uppgerð og virkilega falleg 3ja herbergja íbúð á 3ju hæð í fjölbýli á Brekkunni - Stærð 76,7 m²
Eignin skiptist í forstofu/gang, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Á jarðhæðinni er sér geymsla.
Forstofa og gangur eru með opnu hengi og nýlegu harð parketi á gólfi.
Eldhús falleg innrétting, dökkir neðri skápar, grá bekkplata og hvítir efri skápar. Ísskápur er innfelldur í innréttingu og fylgir með við sölu eignar. Úr eldhúsi er gengið inn í þvottahús.
Stofa er ágætlega rúmgóð, með nýlegi harð parketi á gólfi og hurð út á steyptar vestur svalir.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með nýlegu harð parketi á gólfi og hvítum nýjum fataskápum.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað, flísar á gólfi og hluta veggja, hvít innrétting og speglaskápur, upphengt wc og sturta.
Þvottahús er inn af eldhúsinu með harð parketi á gólfi, bekk með stálvask og efri skáp og opnanlegum glugga.
Sér geymsla er á jarðhæðinni.
Annað
- Innréttingar, fataskápar, gólfefni, innihurðar, rafmagnstenglar o.fl var endurnýjað árið 2024
- Snyrtileg sameign
- Sumarið 2023 var sett nýtt efni á svalagólfið.
- Stutt í leik- og grunnskóla og íþróttarsvæði KA
- Stutt í verslun og ýmsa þjónustu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Hjallalundur 17 íbúð 301 - Mikið uppgerð og virkilega falleg 3ja herbergja íbúð á 3ju hæð í fjölbýli á Brekkunni - Stærð 76,7 m²
Eignin skiptist í forstofu/gang, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Á jarðhæðinni er sér geymsla.
Forstofa og gangur eru með opnu hengi og nýlegu harð parketi á gólfi.
Eldhús falleg innrétting, dökkir neðri skápar, grá bekkplata og hvítir efri skápar. Ísskápur er innfelldur í innréttingu og fylgir með við sölu eignar. Úr eldhúsi er gengið inn í þvottahús.
Stofa er ágætlega rúmgóð, með nýlegi harð parketi á gólfi og hurð út á steyptar vestur svalir.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með nýlegu harð parketi á gólfi og hvítum nýjum fataskápum.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað, flísar á gólfi og hluta veggja, hvít innrétting og speglaskápur, upphengt wc og sturta.
Þvottahús er inn af eldhúsinu með harð parketi á gólfi, bekk með stálvask og efri skáp og opnanlegum glugga.
Sér geymsla er á jarðhæðinni.
Annað
- Innréttingar, fataskápar, gólfefni, innihurðar, rafmagnstenglar o.fl var endurnýjað árið 2024
- Snyrtileg sameign
- Sumarið 2023 var sett nýtt efni á svalagólfið.
- Stutt í leik- og grunnskóla og íþróttarsvæði KA
- Stutt í verslun og ýmsa þjónustu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. apr. 2024
38.900.000 kr.
44.500.000 kr.
76.7 m²
580.183 kr.
19. des. 2023
31.900.000 kr.
34.500.000 kr.
76.7 m²
449.804 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
