.png)
.png)
120
112 Skoðendur
Skráð 22. okt. 2025
Álfkonuhvarf 27
88.900.000 kr.
F2270212
79.600.000 kr.
65.340.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Virkilega falleg og töluvert endurnýjaða 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð í lyftuhúsi við Álfkonuhvarf í Kópavogi. En búið er að endurnýja eldhús, innihurðar og hluta rafmagnstengla. Rúmgóð herbergi, stofa og borðstofa, yfirbyggðar svalir með útsýni og stæði í bílakjallara.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar en henni fylgir einnig stæði í bílakjallara, sér rúmgóð geymsla og hlutdeild í sameign.
Birt stærð samkv. HMS 120 m² og skiptist í íbúðarrými 104.4 fm. ásamt geymslu sem er 15,6 fm. Samtals 120 fm.
Eignin getur verið laus eftir samkomulagi.
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT eða nánari upplýsingar og skoðunartíma veitir Ingibjörg Agnes í síma 897-6717 eða inga@landmark.is
✅ Björt og rúmgóð endaíbúð.
✅ Stæði í bílakjallara.
✅ Fallegt útsýni að Elliðavatni.
✅ Yfirbyggðar svalir
✅ Skóli, leikskóli, og verslun í göngufæri.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er flísalögð með góðum fataskáp.
Eldhús: Er með nýlegri (2022) sérsmíðaðri innréttingu frá Brúnas og tækjaskáp. Innbyggður ískápur og frystiskáppur og uppþvottavél. Helluborð og ofn frá Simens.
Stofa/borðstofa: Björt og falleg, útgengt á rúmgóðar sólríkar yfirbyggðar svalir með útsýni yfir á Elliðavatn.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, parketlagt með góðum fataskápum.
Herbergi 1: Er rúmgott, parketlagt.
Herbergi 2: Er parketlagt, var breytt í fataherbergi en hægt að breyta aftur í upprunalegt horf.
Baðherbergi: Er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni, baðkar með sturtuhaus og gleri. Rúmgóð innrétting og gluggi á baði.
Þvottahús: Er flísalagt með hillum og glugga.
Geymsla: Er á jarðhæð (15,6 fm smkv. HMS).
Stæði: í bílakjallara, hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl. Stæði merkt (B-10)
Virkilega björt og falleg fjölskylduvæn endaíbúð í lyftuhúsi með stæði í bílakjallara. Stutt er í Vatnsendaskóla og leikskólann Sólhvörf sem er í götunni. Einnig er stutt í verslun í Hvörfunum ásamt helstu þjónustu. Fallegar göngu/útivistarleiðir í nágrenninu og nálægð við Heiðmörk og Elliðavatn.
Húsgjöld eignar eru samtals kr.43.722 - á mánuði en þá er innifalinn allur almennur rekstur húsfélags, rekstur á bílakjallara, allur hiti, rafmagn í sameign, húseigendatryggin.
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
