Tryggvabraut 24 - 308 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

509

459 Skoðendur

Skráð 31. okt. 2025

fjölbýlishús

Tryggvabraut 24 - 308

600 Akureyri

38.200.000 kr.

738.878 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2511753

Fasteignamat

31.900.000 kr.

Brunabótamat

24.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

51,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Tryggvabraut 24 - 308

Um er að ræða bjarta tveggja herbergja orlofsíbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Tryggvabraut 24 (Hotel apartments) Við húsið er sameiginleg verönd með heitum pottum og grillaðstöðu. Sér merkt stæði fylgir og sér læstur skápur í sameiginlegu anddyri.

Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi, stofu og eldhús í opnu rými og svefnherbergi.

Anddyri með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi, rennihurð, sturta flísalögð með glervegg, upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting við vask.
Stofa og eldhús í opnu rými með parket á gólfi, gluggar til suðurs. Innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð.
Svefnherbergi innaf stofu með parket á gólfi og tveimur rennihurðum.

Annað:
**Bókunarstaða hefur verið mjög góð**
- Íbúðin er í skammtímaleigu og geta allar bókanir fylgt með við sölu
- Húsgögn fylgja
- Sér bílastæði er fyrir hverja íbúð á austurhluta bílastæðis.
- Ef að aðilar hyggjast ekki nýta íbúðina í virðisaukaskattskylda starfsemi þarf að greiða upp VSK kvöð.
- Hússjóður er um 25 þús á mánuði, innifalið í því er hiti, rafmagn og öryggiskerfi.
- Húsið var allt tekið í gegn og standsett 2020/2021.
- Í húsinu eru 20 orlofsíbúðir í eigu ýmissa félaga og fyrirtækja ásamt verslunarrými á jarðhæð.
- Vel staðsett í nálægð við verslanir, bakarí og ýmsa aðra þjónustu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955