Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Dan Valgarð S. Wiium
Ásta María Benónýsdóttir
52
48 Skoðendur
Skráð 10. nóv. 2025
fjölbýlishús
Gaukshólar 2
111 Reykjavík
51.900.000 kr.
866.444 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2048663
Fasteignamat
41.250.000 kr.
Brunabótamat
29.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1973
59,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Kjöreign ehf., fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir í sölu 2ja herbergja íbúð í góðu og vel við höldnu lyftufjölbýli á 6. hæð við Gaukshóla 2 í Breiðholti. Tvær lyftur eru í húsinu. Birt stærð íbúðarinnar er 59,9 fm. Til afhendingar við kaupsamning.
Lýsing. Íbúðin skiptist í hol, stofu, svalir, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Geymsla í kjallara. Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni. Mikið útsýni er frá íbúðinni. Myndavéladyrasími er í húsinu. Íbúðin er öll ný máluð.
Nánari lýsing
Forstofa: Hol með fataskáp.
Stofa: björt stofa með stórum gluggum og útsýni. Svalir til norðvesturs, með frábæru útsýni. Parket á gólfi
Eldhús. Ágætis eldhúsinnrétting og borðkrókur við glugga. Eldavél/bakarofn nýleg.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi með fataskáp. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu. Baðker.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni. Einnig eru stórar sameiginlegar svalir sem snúa til suðurs á hæðinni
Geymsla: Sérgeymsla á fyrstu hæð í sameignargangi.
Sameign: hjóla- og vagnageymsla.
Húsfélagið á íbúð á jarðhæð sem er í útleigu og fær húsfélagið mánaðarlegar tekjur af þeirri eign.
Tveir inngangar eru í húsið: Annar frá bílastæðum, norðan megin við húsið, en hinn (einni hæð ofar - fyrstu hæð) frá göngustíg við leiksvæði sunnan megin við húsið.
Byggt hefur verið anddyri framan við inngang norðan megin við húsið með sjálfvirkum rennihurðum.
Stæði við inngang er sérmerkt fyrir hreyfihamlaða.
Myndavélakerfi er í og við eignina.
Tvær lyftur eru í húsinu. Sú stærri var endurnýjuð fyrir ca. 3 árum.
Teppi í sameign voru endurnýjuð 2023.
Fyrir þremur árum var húsið múrviðgert. Gert var við svalir, húsið málað að utan, gluggar endurnýjaðir eftir þörfum, skipt um þakrennur. Þak yfirfarið. Þakjárn og pappi endurnýjaður 2016.
Staðsetning eignarinnar er góð þar sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, framhaldsskóla, sundlaug, verslun, þjónustu og útivistarsvæði. Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning.
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is
Lýsing. Íbúðin skiptist í hol, stofu, svalir, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Geymsla í kjallara. Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni. Mikið útsýni er frá íbúðinni. Myndavéladyrasími er í húsinu. Íbúðin er öll ný máluð.
Nánari lýsing
Forstofa: Hol með fataskáp.
Stofa: björt stofa með stórum gluggum og útsýni. Svalir til norðvesturs, með frábæru útsýni. Parket á gólfi
Eldhús. Ágætis eldhúsinnrétting og borðkrókur við glugga. Eldavél/bakarofn nýleg.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi með fataskáp. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu. Baðker.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni. Einnig eru stórar sameiginlegar svalir sem snúa til suðurs á hæðinni
Geymsla: Sérgeymsla á fyrstu hæð í sameignargangi.
Sameign: hjóla- og vagnageymsla.
Húsfélagið á íbúð á jarðhæð sem er í útleigu og fær húsfélagið mánaðarlegar tekjur af þeirri eign.
Tveir inngangar eru í húsið: Annar frá bílastæðum, norðan megin við húsið, en hinn (einni hæð ofar - fyrstu hæð) frá göngustíg við leiksvæði sunnan megin við húsið.
Byggt hefur verið anddyri framan við inngang norðan megin við húsið með sjálfvirkum rennihurðum.
Stæði við inngang er sérmerkt fyrir hreyfihamlaða.
Myndavélakerfi er í og við eignina.
Tvær lyftur eru í húsinu. Sú stærri var endurnýjuð fyrir ca. 3 árum.
Teppi í sameign voru endurnýjuð 2023.
Fyrir þremur árum var húsið múrviðgert. Gert var við svalir, húsið málað að utan, gluggar endurnýjaðir eftir þörfum, skipt um þakrennur. Þak yfirfarið. Þakjárn og pappi endurnýjaður 2016.
Staðsetning eignarinnar er góð þar sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, framhaldsskóla, sundlaug, verslun, þjónustu og útivistarsvæði. Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning.
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is
Dan Valgarð S. Wiium
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Kjöreign fasteignasala
Ármúla 21, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. jan. 2012
12.150.000 kr.
14.500.000 kr.
59.9 m²
242.070 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
