Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
97
89 Skoðendur
Skráð 10. nóv. 2025
fjölbýlishús
Kleppsvegur 118
104 Reykjavík
59.900.000 kr.
940.345 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2018144
Fasteignamat
47.550.000 kr.
Brunabótamat
31.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1966
63,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINNI
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Huggulega 2gja herbergja íbúð á 1. hæð við Kleppsveg 118 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 63,7fm samkvæmt Fasteignayfirliti.
Eignin skiptist í: Forstofu hol, eldhús, baðherbergi, stofu/borðstofu með útgang út á svalir, 1 svefnherbergi, geymslu ásamt sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er opin inn í alrými íbúðar. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er björt og rúmgóð með útgangi út á suðvestur svalir. Parket á gólfi.
Eldhús: Er með ágætu skúffu og skápaplássi, flísum á milli skápa, hægt er að loka eldhús af með rennihurð sem fer inn í vegg. Parket á gólfi
Baðherbergi: Er með sturtuklefa, flísar á gólfi og hluta veggjar, tengi er fyrir þvottavél.
Svefnherbergi: Er rúmgott með nýlegum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Þvottahús: Er í sameign, en þar er sameiginleg þvottavél og þurrkari.
Geymsla: Er 3,3fm að stærð og er í sameign, ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Húsið er 8 hæðir, 3 íbúðir á hæð samtals 28 íbúðir. Byggingarár er 1966
Viðhald:
2019 - Hluti íbúða endurnýjuðu glugga og svalahurðir
2021 - Lyfta endurnýjuð
2021 - húsið múrviðgert og málað
2021 - Skipt um þak rennur
2022 - Þakið endurnýjað að hluta (pappi og hellulögn)
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINNI
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Huggulega 2gja herbergja íbúð á 1. hæð við Kleppsveg 118 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 63,7fm samkvæmt Fasteignayfirliti.
Eignin skiptist í: Forstofu hol, eldhús, baðherbergi, stofu/borðstofu með útgang út á svalir, 1 svefnherbergi, geymslu ásamt sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er opin inn í alrými íbúðar. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er björt og rúmgóð með útgangi út á suðvestur svalir. Parket á gólfi.
Eldhús: Er með ágætu skúffu og skápaplássi, flísum á milli skápa, hægt er að loka eldhús af með rennihurð sem fer inn í vegg. Parket á gólfi
Baðherbergi: Er með sturtuklefa, flísar á gólfi og hluta veggjar, tengi er fyrir þvottavél.
Svefnherbergi: Er rúmgott með nýlegum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Þvottahús: Er í sameign, en þar er sameiginleg þvottavél og þurrkari.
Geymsla: Er 3,3fm að stærð og er í sameign, ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Húsið er 8 hæðir, 3 íbúðir á hæð samtals 28 íbúðir. Byggingarár er 1966
Viðhald:
2019 - Hluti íbúða endurnýjuðu glugga og svalahurðir
2021 - Lyfta endurnýjuð
2021 - húsið múrviðgert og málað
2021 - Skipt um þak rennur
2022 - Þakið endurnýjað að hluta (pappi og hellulögn)
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
