Kambasel 30, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

118

96 Skoðendur

Skráð 11. nóv. 2025

fjölbýlishús

Kambasel 30

109 Reykjavík

74.900.000 kr.

687.156 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2057119

Fasteignamat

66.600.000 kr.

Brunabótamat

52.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

109 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 16. nóvember 2025 kl. 16:00 til 16:20

Opið hús að Kambaseli 30 (íbúð 302) á sunnudaginn kl 16:00

Lýsing

LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 3 herbergja íbúð á efstu hæð í litlu fjölbýli, innst í botnlanga við Kambasel 30 í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Birt stærð eignar er 109.0 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er 7,6 fm geymsla. Bílastæði framan við húsið, tvö stæði með hleðslustöð.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, tvö svefnherbergi, vinnuherbergi, baðherbergi og þvottahús en henni fylgir geymsla á jarðhæð og hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT en annars veiti ég allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða thorey@fastlind.is

Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp, harðparket á gólfi.
Eldhús með nýlegri innréttingu og innbyggðum tækjum sem fylgja, kæliskáp og uppþvottavél, flotað gólf og innangegnt í þvottahús.
Stofa og borðstofa, bjart opið rými, harðparket á gólfi og útgengt á svalir.
Hjónaherbergi með fataskáp, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi, harðparket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt með innréttingu, salerni, baðkari og sturtu.
Þvottahús innan íbúðar, með innréttingu og vask, málað gólfi og innangengt í geymslu.
Geymsla á jarðhæð með hillum, málað gólf.

Húsgjöld eignar eru 24.154 kr. á mánuði og þá er innifalinn allur almennur rekstur húsfélags, allur hiti, rafmagn í sameign, húseigendatrygging, framkvæmdasjóður og þjónustukaup vegna reksturs húsfélags.

Eignin er töluvert endurbætt að innan en árið 2020 var skipt um öll gólfefni nema á baðherbergi og þvottahúsi, skipt um eldhúsinnréttingu, ofna í forstofu, stofu og svefnherbergjum og rofa og öryggi í töflu.

Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald en árið 2021 framkvæmdi Verksýn heildar ástandsskoðun á ytra byrði eignar og var farið í framkvæmdir 2022 til að laga allt sem þar kom fram, m.a. viðgerðir á þaki gluggum, endurnýjun á svalahurð, sprunguviðgerðir og málun ásamt öðru. Árið 2024 var sett upp sameiginleg hleðslustöð við blokkina. Árið 2025 var sameign endurnýjuð þar sem var skipt um teppi, veggir málaðir og settar voru upp styrkingar á álagspunktum.

Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða gegnum thorey@fastlind.is

Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.