132
119 Skoðendur
Skráð 6. nóv. 2025
Torfufell 31
57.900.000 kr.
F2052937
46.150.000 kr.
41.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 77,8 fm. og þar af er geymsla 5,6 fm.
Fasteignamat fyrir árið 2026 verður kr. 50.900.000.
Nánari lýsing:
Anddyri /hol með fataskáp með speglarennihurðum og parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri hvítri innrétting, flísar á veggjum að hluta, bakaraofn í vinnuhæð, uppþvottavél, helluborð, stálburstaður háfur og parket á gólfi.
Stofa/borðstofa rúmgott og bjart rými með parket á gólfi. Útgengt er á yfirbyggðar svalir úr stofunni.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, hvítri innréttingu, speglaskáp, handklæðaofn og flísum á veggjum og gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Barnaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Geymsla íbúðar er á 1. hæð hússins og er skráð 5,6fm.
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð er með sitt tengi. 1. hæð (jarðhæð).
Hjóla- og vagnageymsla Er í sameign á 1. hæð (jarðhæð).
Snyrtileg sameign og vel rekið húsfélag í þjónustu hjá Eignaumsjón.
Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og aðra þjónustu.
Frekari upplýsingar veita Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899 5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
