Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
845
712 Skoðendur
Skráð 6. des. 2025
fjölbýlishús
Þórufell 20
111 Reykjavík
45.900.000 kr.
809.524 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2052078
Fasteignamat
38.200.000 kr.
Brunabótamat
29.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1971
56,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Flott tveggja herbergja íbúð, 56,7 m², á þriðju hæð, í Þórufelli 20. Íbúðin skiptist í: Forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Suðvestur svalir með svalalokun og sérgeymsla er á jarðhæð. Íbúðin er skráð 56,7 m² og þar af er 6 m² sérgeymsla í kjallara.
* Góð staðsetning.
* Skipt um þak 2024-25
* Fallegt útsýni til suð/vesturs.
* Myndavéla dyrasími.
* Stórar suð/vestur svalir - með svalalokun.
* Sérmerkt bílastæði.
Allar nánari upplýsingar veita:
Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Gólfefni: samstætt parket og dúkur á baðherbergi.
Forstofa: forstofa með fatahengi.
Stofa: stofan er rúmgóð og björt. Úr stofunni er útgengt á stórar suðvestur svalir með svalalokun.
Eldhús: eldhús er með ljósri innréttingu, góðu borðplássi og borðkrók,
Hjónaherbergi: hjónaherbergi er rúmgott og með fataskáp.
Baðherbergi: baðherbergið er með hvítri innréttingu, sturtu og salerni.
Þvottahús: sameiginlegt þvottahúsi er á jarðhæð.
Geymsla: sérgeymsla er í kjallara og sameiginleg vagna og hjólageymsla.
Sérmerkt bílastæði er fyrir utan, stæðið er merkt íbúðinni.
Skipt var um þak 2024-25, skipt um alla glugga á Austurhlið 2023.
Eignin er vel staðsett, stutt út á stofnbraut, skóla og leikskóla, mjóddin og sundlaug í næsta nágrenni.
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is*****
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 76.880 kr. m.vsk.
* Góð staðsetning.
* Skipt um þak 2024-25
* Fallegt útsýni til suð/vesturs.
* Myndavéla dyrasími.
* Stórar suð/vestur svalir - með svalalokun.
* Sérmerkt bílastæði.
Allar nánari upplýsingar veita:
Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Gólfefni: samstætt parket og dúkur á baðherbergi.
Forstofa: forstofa með fatahengi.
Stofa: stofan er rúmgóð og björt. Úr stofunni er útgengt á stórar suðvestur svalir með svalalokun.
Eldhús: eldhús er með ljósri innréttingu, góðu borðplássi og borðkrók,
Hjónaherbergi: hjónaherbergi er rúmgott og með fataskáp.
Baðherbergi: baðherbergið er með hvítri innréttingu, sturtu og salerni.
Þvottahús: sameiginlegt þvottahúsi er á jarðhæð.
Geymsla: sérgeymsla er í kjallara og sameiginleg vagna og hjólageymsla.
Sérmerkt bílastæði er fyrir utan, stæðið er merkt íbúðinni.
Skipt var um þak 2024-25, skipt um alla glugga á Austurhlið 2023.
Eignin er vel staðsett, stutt út á stofnbraut, skóla og leikskóla, mjóddin og sundlaug í næsta nágrenni.
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is*****
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 76.880 kr. m.vsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. jún. 2021
25.050.000 kr.
29.500.000 kr.
56.7 m²
520.282 kr.
30. jún. 2016
14.100.000 kr.
19.900.000 kr.
56.7 m²
350.970 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
