Kjarnagata 37 íbúð 302 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Sveinn Sigurðsson

Björn Davíðsson

MYNDIR

DEILA

84 Skoðendur

Skráð 11. des. 2025

fjölbýlishús

Kjarnagata 37 íbúð 302

600 Akureyri

74.900.000 kr.

669.946 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2299300

Fasteignamat

63.300.000 kr.

Brunabótamat

59.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2017

111,8 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Fasteignasalan Hvammur – 466-1600

Kjarnagata 37 íbúð 302 – Vel skipulögð og falleg 5 herbergja íbúð á 3. hæð, vestur endi í fjölbýli með lyftu í Naustahverfi – stærð 111,8 m²

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, fjögur svefnherbergi og sérgeymslu á jarðhæðinni.

Í forstofu eru flísar á gólfi. Gangurinn er með harð parketi á gólfi og hvítum fataskáp.
Eldhús, vönduð sprautulökkuð innrétting með flísum á milli skápa og ljósri bekkplötu. Þar er innfelldur ísskápur og uppþvottavél sem fylgja með við sölu eignar ásamt helluborði og ofni frá AEG.
Stofa og eldhús eru í opnu alrými þar sem harð parket er á gólfum. Úr stofunni er gengið út á steyptar suður svalir, skráðar 10,3 m² að stærð.
Baðherbergið er með dökkum flísum á gólfi og ljósum flísum á veggjum. Hvít sprautulökkuð innrétting og speglaskápur auk stæðis fyrir þvottavél og þurrkara. Á baðherberginu er sturta og vegghengt salerni.
Svefnherbergin eru fjögur talsins, öll með harð parketi á gólfi og hvítum sprautulökkuðum fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 9,9 , 10,1 , 10,1 og 13,5 m².
Sérgeymsla er á jarðhæð, skráð 6,0 m².
Annað:
- Sumarið 2025 fóru fram múrviðgerðir á húsinu, auk þess sem það var málað að utan.
- Harð parket er á öllum gólfum fyrir utan forstofu og baðherbergi, þar eru dökkar flísar.
- Hiti er í öllum gólfum.
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæðinni.
- Snyrtileg sameign.
- Stutt í leik- og grunnskóla.
- Fyrirhugað fasteignamat eignar fyrir árið 2026 er kr. 72.050.000.-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.