Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingibjörg Þórðardóttir
Þórður S. Ólafsson
Ólafur Már Ólafsson
480
392 Skoðendur
Skráð 6. jan. 2026
fjölbýlishús
Fálkagata 25
107 Reykjavík
69.900.000 kr.
908.973 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2028689
Fasteignamat
78.750.000 kr.
Brunabótamat
36.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1920
76,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 9. janúar 2026
kl. 16:15
til 17:00
Lýsing
Opið hús föstudaginn 9. janúar frá kl 16:15 til 17:00 - Fálkagata 25, 107 Reykjavík
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:
Björt og vel skipulögð 3ja til 4ra herbergja íbúð með sérinngangi í tvíbýlishúsi við Fálkagötu 25 á eftirsóttum stað í Vesturbænum.
Lýsing eignar:
Neðri hæð
Forstofa: Flísar á gólfi, geymsla undir innistiga.
Baðherbergi: Endurnýjað 2025, flísar á gólfi, flísalagður sturtuklefi, grá viðarinnrétting undir vaski, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél, gluggi, útgengt í bakgarð hússins sunnan við húsið.
Gengið um steyptan stiga upp á efri hæð eignarinnar. Stigapallur á efri hæð er með harðparketi á gólfi, fatahengi og glugga.
Eldhús: Opið við stofu, hvít innrétting með góðu skápaplássi, harðparket á gólfi, gluggi.
Setustofa: Opin við eldhús, harðparket á gólfi, gluggi sem snýr inn í garðinn til suðurs.
Herbergi 1: Rúmgott herbergi við stigann milli hæðanna (skráð sem geymsla á teikningu), harðparket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott herbergi við stofu, harðparket á gólfi, fataskápur.
Herbergi 3: Einnig gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur.
Þakrými/geymsluloft yfir íbúðinni tilheyrir þessari íbúð, aðgengilegt með fellistiga sem er við stigapall.
Viðhald/endurbætur
Frárennslisagnir undir húsinu voru endurnýjaðar að hluta og fóðraðar að hluta árið 2025.
Neysluvatnslagnir á baðherbergi endurnýjaðar 2025.
Frábær staðsetning í fjölskylduvænu íbúðahverfi, í námunda við leik og grunnskóla.
Háskóli Íslands í næsta nágrenni ásamt Vesturbæjarlauginni, Kaffihúsi Vesturbæjar, Brauð og co, fjölda leikvalla og Ægisíðunni sem skartar einu fegursta útivistarsvæði borgarinnar.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:
Björt og vel skipulögð 3ja til 4ra herbergja íbúð með sérinngangi í tvíbýlishúsi við Fálkagötu 25 á eftirsóttum stað í Vesturbænum.
Lýsing eignar:
Neðri hæð
Forstofa: Flísar á gólfi, geymsla undir innistiga.
Baðherbergi: Endurnýjað 2025, flísar á gólfi, flísalagður sturtuklefi, grá viðarinnrétting undir vaski, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél, gluggi, útgengt í bakgarð hússins sunnan við húsið.
Gengið um steyptan stiga upp á efri hæð eignarinnar. Stigapallur á efri hæð er með harðparketi á gólfi, fatahengi og glugga.
Eldhús: Opið við stofu, hvít innrétting með góðu skápaplássi, harðparket á gólfi, gluggi.
Setustofa: Opin við eldhús, harðparket á gólfi, gluggi sem snýr inn í garðinn til suðurs.
Herbergi 1: Rúmgott herbergi við stigann milli hæðanna (skráð sem geymsla á teikningu), harðparket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott herbergi við stofu, harðparket á gólfi, fataskápur.
Herbergi 3: Einnig gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur.
Þakrými/geymsluloft yfir íbúðinni tilheyrir þessari íbúð, aðgengilegt með fellistiga sem er við stigapall.
Viðhald/endurbætur
Frárennslisagnir undir húsinu voru endurnýjaðar að hluta og fóðraðar að hluta árið 2025.
Neysluvatnslagnir á baðherbergi endurnýjaðar 2025.
Frábær staðsetning í fjölskylduvænu íbúðahverfi, í námunda við leik og grunnskóla.
Háskóli Íslands í næsta nágrenni ásamt Vesturbæjarlauginni, Kaffihúsi Vesturbæjar, Brauð og co, fjölda leikvalla og Ægisíðunni sem skartar einu fegursta útivistarsvæði borgarinnar.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. des. 2020
50.100.000 kr.
38.500.000 kr.
76.9 m²
500.650 kr.
26. apr. 2007
17.000.000 kr.
20.500.000 kr.
76.9 m²
266.580 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
