Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Einar Guðmundsson
1177
847 Skoðendur
Skráð 29. jan. 2026
fjölbýlishús
Reynimelur 74
107 Reykjavík
61.900.000 kr.
1.028.239 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2026108
Fasteignamat
60.000.000 kr.
Brunabótamat
34.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
60,2 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 2. febrúar 2026
kl. 17:00
til 17:45
Opið hús: Reynimelur 74, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 2. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:45.
Lýsing
REYNIMELUR 74 - BJÖRT, FALLEG OG MIKIÐ ENDURNÝJUÐ TVEGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ Á EFSTU HÆÐ Í FJÖLBÝLISHÚSI Á GÓÐUM STAÐ Í VESTURBÆNUM -
MJÖG STÓRAR SUÐUR SVALIR MEÐ GLÆSILEGU ÚTSÝNI.
Birt flatarmál eignarinnar skv. Þjóðskrá er 60,2 fm og þar af er geymslan 5,1 fm.
Komið er inn í hol með parketi og góðum fataskáp.
Björt og góð stofa með parketi og útgengi út á stórar suðvestur svalir(meðfram allri íbúðinni) með frábæru útsýni.
Eldhúsið er með parketi á gólfi og nýlegri hvítri innréttingu með miklu skúffu og skápaplássi og nýlegum tækjum.
Stórt svefnherbergi með parketi og nýlegum fataskáp.
Baðherberg er flísalagt í hólf og gólf og þar er upphengt salerni, "walk in" sturtuklefi, vaskur í innréttingu og yfir honum speglaskápur.
Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús eru í kjallara. Hjólageymslan er lítið niðurgrafin og góð, með sérinngangi við hlið aðalinngangs.
Sameign hússins er sérlega snyrtileg. Beint fyrir framan húsið er róló, fótboltavöllur og stór garður fyrir neðan húsið að sunnanverðu.
Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í ýmsa þjónustu, eins og t.d., Melabúðina,Ísbúð Vesturbæjar, bakarí, skóla, leikskóla, Sundlaug Vesturbæjar og íþróttasvæði KR.
Þekktar viðhalds upplýsingar:
Íbúðin:
Árið 2021 var íbúðin tekin í gegn að innan. M.a. vöru bæði eldhús og baðherbergi endurnýjuð. Lagt var nýtt parket á alla íbúðina nema á baðherbergi þar sem eru flísar. Innihurðar voru endurnýjaðar sem og fataskápur í svefnherbergi. Skipt var um alla rofa og tengla í íbúðinni og rafmagnstenglum bætt við í eldhúsi.
Húsið:
2021 var gert við allar frárennslislagnir undir blokkinni og út í brunn. Nýtt dren var lagt meðfram blokkinni.
2023 voru settir hleðslustaurar fyrir rafmagnsbíla á bílaplanið.
2025 var húsið viðgert og málað að utan og þakið yfirfarið og málað. Einnig voru allir gluggir yfirfarnir og skipt um þá sem þurfti.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-8767
einar@egfasteignamidlun.is
MJÖG STÓRAR SUÐUR SVALIR MEÐ GLÆSILEGU ÚTSÝNI.
Birt flatarmál eignarinnar skv. Þjóðskrá er 60,2 fm og þar af er geymslan 5,1 fm.
Komið er inn í hol með parketi og góðum fataskáp.
Björt og góð stofa með parketi og útgengi út á stórar suðvestur svalir(meðfram allri íbúðinni) með frábæru útsýni.
Eldhúsið er með parketi á gólfi og nýlegri hvítri innréttingu með miklu skúffu og skápaplássi og nýlegum tækjum.
Stórt svefnherbergi með parketi og nýlegum fataskáp.
Baðherberg er flísalagt í hólf og gólf og þar er upphengt salerni, "walk in" sturtuklefi, vaskur í innréttingu og yfir honum speglaskápur.
Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús eru í kjallara. Hjólageymslan er lítið niðurgrafin og góð, með sérinngangi við hlið aðalinngangs.
Sameign hússins er sérlega snyrtileg. Beint fyrir framan húsið er róló, fótboltavöllur og stór garður fyrir neðan húsið að sunnanverðu.
Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í ýmsa þjónustu, eins og t.d., Melabúðina,Ísbúð Vesturbæjar, bakarí, skóla, leikskóla, Sundlaug Vesturbæjar og íþróttasvæði KR.
Þekktar viðhalds upplýsingar:
Íbúðin:
Árið 2021 var íbúðin tekin í gegn að innan. M.a. vöru bæði eldhús og baðherbergi endurnýjuð. Lagt var nýtt parket á alla íbúðina nema á baðherbergi þar sem eru flísar. Innihurðar voru endurnýjaðar sem og fataskápur í svefnherbergi. Skipt var um alla rofa og tengla í íbúðinni og rafmagnstenglum bætt við í eldhúsi.
Húsið:
2021 var gert við allar frárennslislagnir undir blokkinni og út í brunn. Nýtt dren var lagt meðfram blokkinni.
2023 voru settir hleðslustaurar fyrir rafmagnsbíla á bílaplanið.
2025 var húsið viðgert og málað að utan og þakið yfirfarið og málað. Einnig voru allir gluggir yfirfarnir og skipt um þá sem þurfti.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-8767
einar@egfasteignamidlun.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. feb. 2021
35.350.000 kr.
38.600.000 kr.
60.2 m²
641.196 kr.
17. júl. 2015
20.600.000 kr.
25.000.000 kr.
60.2 m²
415.282 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
