Ljósheimar 22, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

524

421 Skoðendur

Skráð 2. feb. 2026

fjölbýlishús

Ljósheimar 22

104 Reykjavík

63.900.000 kr.

874.145 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022274

Fasteignamat

60.500.000 kr.

Brunabótamat

36.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

73,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 5. febrúar 2026 kl. 16:30 til 17:30

Opið hús: LJósheimar 22, 104 Reykjavík verður sýnd fimmtudaginn 5. febrúar kl. 16:30- 17:30.

Lýsing

RE/MAX ásamt Gylfa Jens og Guðbjörgu Helgu löggiltum fasteignasölum kynna LJósheima 22.
Björt og falleg 3ja herbergja íbúð á 7. hæð í þessu vinsæla hverfi. Sérgeymsla á jarðahæð. Virkt húsfélag er í húsinu.
Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla og menntaskóla. Stutt í alla þjónustu og göngufæri í Laugardalinn.

Eignin er skráð 73,1fm hjá Fasteignaskrá, þar af íbúðarhluti 68,8fm og sérgeymsla, 4,3 fm.
Íbúðin skiptist í anddyri/hol, eldhús, tvö svefnherbergi, stofu, baðherbergi og sérgeymslu í sameign hússins á jarðahæð

**SÆKJA SÖLUYFIRLIT SJÁLFVIRKT HÉR**

**SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD OG GANGTU UM HANA Í TÖLVUNNI**
(Þú getur skoðað eignina án húsgagna með aðstoð gervigreindar með því að smella á stólinn niðri til vinstri inni í þrívíddinni)

Nánari lýsing:
Samstæt parket er í íbúðinni fyrir utan baðherbergi og eldhús þar sem eru flísar.
Anddyri/hol: Fatahengi og innrétting með skúffum.
Eldhús: Góð innrétting og veggfest eyja. Flísar á milli skápa. Bökunarofn, helluborð og háfur og innbyggð uppþvottavél.
Stofa: Rúmgóð og björt með glugga til suðurs með frábæru útsýni.
Herbergi I: Með stórum fataskáp. Gluggi til vesturs
Herbergi II: Innaf eldhúsi. Gluggi til vesturs
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf. Sturtuklefi klæddur fibo plötum, innrétting með handlaug, skápar og upphengt salerni..
Geymsla: 4,3 fm á jarðhæð hússins

Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð hússins.
Vagna- og hjólageymsla á jarðhæð hússins.
Sameign hússins er afar snyrtileg. Myndavélakerfi og rafdrifinn dyraopnari.

Annað:
Íbúðin er frábærlega vel staðsett í þessu vinsæla hverfi, en stutt er í skóla, leikskóla, útivist, leiksvæði og aðra þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veita:
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður í netfanginu gylfi@remax.is og síma 822 5124 og
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í netfanginu gudbjorg@remax.is og síma 897-7712