Neðstaleiti 5, 103 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

60 Skoðendur

Skráð 2. feb. 2026

fjölbýlishús

Neðstaleiti 5

103 Reykjavík

94.900.000 kr.

885.261 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2032544

Fasteignamat

82.600.000 kr.

Brunabótamat

57.040.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1983

107,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 4. febrúar 2026 kl. 17:15 til 17:45

Opið hús: Neðstaleiti 5, 103 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. febrúar 2026 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.

Lýsing

NEÐSTALEITI 5 - GLÆSILEG MIKIÐ ENDURNÝJUÐ ÚTSÝNISÍBÚÐ MEÐ SUÐURSVÖLUM ÁSAMT BÍLASTÆÐI Í BÍLGEYMSLUHÚSI

Um er að ræða 100,3 fm endaíbúð á 3. hæð hússins merkt 0302 ásamt 6,9 fm sérgeymslu á 1. hæð. Eigninni tilheyra 10,4 fm svalir í suður, bílastæði í bílgeymsluhúsi ásamt hlutdeild í sameign allra.
Frá íbúðinni og svölum í suður er glæsilegt útsýni til fjalla. Íbúðin er mikið endurnýjuð s.s. með nýju eldhúsi, baði, gólfefni og skápum.

Nánari lýsing eignar:
Eignin hefur mikið verið endurnýjuð undanfarin 3 ár. Nýtt gólfefni á allri íbúðinni og ný tæki í eldhúsi og á baði.
Stofan er björt með gluggum í suður. Gengið er frá stofu út á mjög rúmgóðar suðursvalir. Skipt var um gler við svalir í des. 2025.
Sjónvarpsrými er við stofu en auðvelt er að breyta því rými í herbergi.
Hjónaherbergið og barnaherbergi er með nýju parketi,
Baðherbergið er allt endurnýjað með walk-in sturtu, upphengdu salerni og vaski með innréttingu.
Þvottaherbergi er í íbúðinni fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð hússins.
Bílastæði í bílgeymsluhúsi.

Um er að ræða vel skipulagða eign á besta stað í Reykjavík þar sem stutt er í allar helstu stofnleiðir. Hvassaleitisskóli, Verzlunarskóli Íslands og Kringlan eru í næsta nágrenni. Góð fasteign með nýlegum innréttingum, tækjum og gólfefni. Húsið og sameignin hefur einnig fengið gott viðhald og margt verið endurnýjað s.s. þak o.fl.

Húsið hefur fengið gott viðhald og margt verið endurnýjað s.s.:
2019 húsið sprunguviðgert, málað og skipt um þak og var sú framkvæmd í umsjón VSB Verkfræðistofu.
2020 skipt um loftræstikerfi og túður í sameign.
2022 skipt um rofa í rafmagnstöflu.
2023 lagnaleiðum fyrir bílhleðslu komið fyrir í öll stæði í bílgeymslu (ON rafhleðslustöð - gera þarf samning við ON). Snjóbræðslukerfi var lagfært. Klárað að mála allt tréverk, þó aðallega glugga - sbr. fundargerð aðalfundar í apríl 2024.
2025 stigagangur málaður og lagt nýtt teppi á stigaganginn.
2025 nýjar hellur fyrir framan húsið.

Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, to@remax.is.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Myndataka atvinnuljósmyndara er innifalin. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.