Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
895
737 Skoðendur
Skráð 23. okt. 2025
fjölbýlishús
Gulaþing 42
203 Kópavogur
116.800.000 kr.
670.879 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2307873
Fasteignamat
95.550.000 kr.
Brunabótamat
87.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2008
174,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 26. október 2025
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Gulaþing 42, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 26. október 2025 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Mjög rúmgóð og falleg íbúð í vinsælu og eftirsóttu hverfi í Kópavogi. Samkvæmt HMS er eignin 174,1 fm sem skiptist í íbúð 138,9 fm og bílskúr 35,2 fm.
-Stór Bílskúr & Geymsla
-Útsýni fyrir Elliðavatn
-Rúmgóður pallur sem snýr í suðurátt
-Sérinngangur
Íbúðin er öll mjög rúmgóð með stórum rýmum. Tvö svefnherbergi, parketlögð í herbergjum og stofu.
Flísalögð í anddyri, votrýmum og eldhúsi.
Snjóbræðsla í stétt.
Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 / palli@palssonfasteignasala.is
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is
Lýsing á eign:
Eignin skiptist: í forstofu, stofu, tvö stór svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, geymslu og bílskúr.
Forstofa er flísalögð með góðum fataskáp.
Stofan og eldhúsið mynda saman stórt og mikið alrými sem ber hæglega borðstofu, betri stofu og sjónvarpsaðstöðu.
Eldhúsið er með feikna skápapláss, ofn í vinnuhæð, span helluborð og útgengt á svalir með mikilfengnu útsýni yfir Elliðavatn og mikla víðáttu.
Svefnherbergin eru tvö, bæði rúmgóð. Úr öðru herberginu er gengið út á stóran og sólríkan timburpall í suður.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Mjög rúmgott, útbúið walk-in sturtu, hornbaðkari, handklæðaofni, upphengdu salerni og vaskinnréttingu með góðu skúffuplássi.
Þvottahús er innan íbúðar með góðu geymsluplássi.
Bílskúr er snyrtilegur 35,2 fm með sjálfvirkum opnara.
Rólegt og gott botnlanga hverfi með lítilli umferð og stórbrotinni náttúru innan seilingar.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
-Stór Bílskúr & Geymsla
-Útsýni fyrir Elliðavatn
-Rúmgóður pallur sem snýr í suðurátt
-Sérinngangur
Íbúðin er öll mjög rúmgóð með stórum rýmum. Tvö svefnherbergi, parketlögð í herbergjum og stofu.
Flísalögð í anddyri, votrýmum og eldhúsi.
Snjóbræðsla í stétt.
Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 / palli@palssonfasteignasala.is
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is
Lýsing á eign:
Eignin skiptist: í forstofu, stofu, tvö stór svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, geymslu og bílskúr.
Forstofa er flísalögð með góðum fataskáp.
Stofan og eldhúsið mynda saman stórt og mikið alrými sem ber hæglega borðstofu, betri stofu og sjónvarpsaðstöðu.
Eldhúsið er með feikna skápapláss, ofn í vinnuhæð, span helluborð og útgengt á svalir með mikilfengnu útsýni yfir Elliðavatn og mikla víðáttu.
Svefnherbergin eru tvö, bæði rúmgóð. Úr öðru herberginu er gengið út á stóran og sólríkan timburpall í suður.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Mjög rúmgott, útbúið walk-in sturtu, hornbaðkari, handklæðaofni, upphengdu salerni og vaskinnréttingu með góðu skúffuplássi.
Þvottahús er innan íbúðar með góðu geymsluplássi.
Bílskúr er snyrtilegur 35,2 fm með sjálfvirkum opnara.
Rólegt og gott botnlanga hverfi með lítilli umferð og stórbrotinni náttúru innan seilingar.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. jún. 2018
50.700.000 kr.
59.000.000 kr.
174.1 m²
338.886 kr.
3. nóv. 2010
22.850.000 kr.
33.000.000 kr.
174.1 m²
189.546 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
