Skuggagil 10 íbúð 202 , 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Sveinn Sigurðsson

Björn Davíðsson

MYNDIR

DEILA

2707

2118 Skoðendur

Skráð 30. maí. 2025

fjölbýlishús

Skuggagil 10 íbúð 202

603 Akureyri

49.990.000 kr.

724.493 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2254595

Fasteignamat

41.650.000 kr.

Brunabótamat

33.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

69 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Lýsing

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Skuggagil 10 íbúð 202 - Björt og falleg 2-3ja herbergja íbúð á 2.hæð í fjölbýli með sérinngangi af svölum - stærð 69,0 m²

Íbúðin skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Annað svefnherbergið er skráð sem geymsla á teikningu.
Sameiginleg geymsla fyrir stigaganginn er á jarðhæð.

Forstofa er með flísum á gólfi og ljósum fataskáp.
Eldhús er með flísum á gólfi og ljósri snyrtilegri innréttingu. Flísar eru á milli skápa og stæði í innréttingu fyrir uppþvottavél sem fylgir með við sölu. Útgangur er úr eldhúsi á steyptar svalir til suðurs.
Stofa er með parketi á gólfi og stórum glugga sem snýr í norður. Opið er á milli eldhúss og stofu.
Svefnherbergi eru tvö í dag, annað skráð sem geymsla á teikningu. Parket er á gólfi í báðum herbergjum og í hjónaherberginu er fjórfaldur ljós fataskápur. Stærð herbergja er skv. teikningum 6,7 og 12,3 m²
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvítri sprautulakkaðri innréttingu, wc og baðkari með sturtutækjum.
Þvottahús er til hliðar úr forstofu. Þar eru flísar á gólfum, hvít sprautulökkuð innrétting með skolvaska og opnanlegur gluggi.
Sameiginleg geymsla fyrir stigaganginn er jarðhæð.

Annað
- Sérinngangur er frá stigapalli.
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.
- Húsið var málað að utan árið 2023
- Eignin er laus til afhendingar í byrjun ágúst 2025
- Fyrirhugað fasteignamat eignar fyrir árið 2026 er kr. 47.000.000.-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.