261
203 Skoðendur
Skráð 10. mar. 2025
Þórðarsveigur 24
69.900.000 kr.
F2266858
60.500.000 kr.
48.370.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Íbúðin er með góðum svölum til suðvesturs, sérbílastæði í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Þvottastæði í bílakjallara. Þvottahús innan íbúðar. Sérgeymsla í Kjallara.
Staðsetning hússins er frábær í rólegri barnvænni götu. Sundlaug (Dalslaug), golfvöllur (Grafarholtsvöllur), grunnskóli (Sæmundarskóli) og leikskóli (Geislabaugur og Reynisholt) í göngufjarlægð.
Stutt í íþróttasvæði Fram. Frábærir útivistamöguleikar allt í kring og fallegar göngu og hjólaleiðir, m.a. við Reynisvatn og Úlfarsá.
Sér inngangur af opnum svölum.
Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur, gluggi til austurs.
Herbergi: Parket á gólfi, skápur, horn gluggi til austurs og suðurs.
Alrými: tengir saman stofu, borðstofu,eldhús og herbergi.
Eldhús: Parketi á gólfi, ágæt eldhúsinnrétting, eldunareyja eyjuháfur.
Stofa: Er rúmgóð og með parketi á gólfi. Stofa rúmar setustofu og borðstofu. Gluggar til suðurs og vesturs og útgengi út á svalir.
Svalir: Snúa til suðvesturs inn í bakgarð hússins.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum. Falleg innrétting við vask, upphengt salerni, opnanlegur gluggi.
Þvottahús: Tengi fyrir vélar, skolvaskur, hillur.
Hjónaherbergi: Með parketi á gólfi, skápum og gluggum til vesturs.
Geymsla: Er staðsett í kjallara og er 8,3 fermetrar að stærð, málað gólf.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: Er stór og er staðsett á kjallari í sameign hússins.
Dekkjageymsla: Í kjallara. Dekkjarekki fyrir hverja íbúð.
Hellulagðar stéttar fyrir framan hús og malbikuð sameiginleg bílastæði. Gras og hellulögð baklóð með leiktækjum og bekkjum. Sameign er snyrtileg og til fyrirmyndar.
Bílastæði: Í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Merkt 307.
Allar nánari upplýsingar veitir Gunnlaugur A. Björnsson lögg. fasteignasali í síma 617 5161 eða á netfanginu gab@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
