Hamravík 22, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

3942

2672 Skoðendur

Skráð 30. mar. 2025

fjölbýlishús

Hamravík 22

112 Reykjavík

84.900.000 kr.

683.025 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2251968

Fasteignamat

76.000.000 kr.

Brunabótamat

56.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

124,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Opið hús: 11. maí 2025 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Hamravík 22, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. maí 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir bjarta 4ra herb. íbúð á 2. hæð að Hamravík 22 í Reykjavík. Sér inngangur er inn í íbúð. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og íbúðin er töluvert mikið endurnýjuð. Útsýni er út á sjó frá öllum herbergjum. Rafmagnshleðslustöðvar eru úti á lóð. Frábær staðsetning, enda leik- og grunnskóli við enda götunnar. Einnig er örstutt að fara upp í Spöngina þar sem eru ýmsar verslanir, veitingastaðir, heilsugæsla og fleiri þjónusta. Borgarholtsskóli er einnig í göngufæri sem og útivistarsvæði niður við sjó.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, borðstofu, stofu, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 124,3 m2.

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !

Nánari lýsing:
Forstofa er inn af utanáliggjandi stigagangi. Sér inngangur og snjóbræðsla er í tröppum. Innan íbúðar er komið inn í hlýlega forstofu með veggfóðri að hluta. Á gólfi eru ljósar flísar. Tvöfadur fataskápur fyrir yfirhafnir nær upp í loft. Inn af forstofu er herbergi.
Herbergi I er inn af forstofu. Rúmgott herbergi með ljósu parketi og útsýni út að Esjunni og út á sjó. Fataskápur er til og mun fylgja.
Herbergi II er með tvöföldum viðarfataskáp. Parket á gólfi.
Herbergi III er stærst herbergjanna. Stór fataskápur fyllir einn vegg. Í þessu herbergi, eins og hinum, er útsýni út á sjó. Parket er einnig á gólfum.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað að hluta. Skápaeining undir handlaug, veggfestur spegill, salerni og baðkar með sturtu. Ljósar vegg- og gólfflísar.
Eldhús er opið inn í borðstofu. Hvít innrétting á tveimur veggjum með dökkgráum borðplötum. Milli efri og neðri skápa eru hvítar veggflísar. Innbyggður ísskápur og frystir fylgja. Stæði er fyrir uppþvottavél. Svartur veggfestur háfur yfir helluborði. Nýr ofn (Electrolux).
Borðstofa er milli eldhúss og stofu og rúmar vel stórt borð og stóla.
Stofa er björt og vítt er til veggja. Opið er milli borðstofu og stofu og útgengi er út á svalir til suðvesturs. Sólar nýtur þar við frá morgni og fram á kvöld.
Þvottahús er innan íbúðar. Afar rúmgott, með skolvaski og skáp. Ljósar gólfflísar.
Geymsla er sér á 1. hæð, beint inn af bílastæðum. Birt stærð 8,3 m2.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð.
Lóðin er vel skipulögð. Á malbikuðu bílaplani eru nýjar rafmagnshleðslustöðvar fyrir íbúa í húsinu. Í bílastæði fyrir fatlaða framan við hús, undir hellulagðri stétt við inngang og upp tröppur er snjóbræðsla. Á lóðinni eru 48 bílastæði í þessu 24 íbúða húsi (2 bílastæði á íbúð). Grasfletir og runnar eru einnig á lóð. Sameign er vel um gengin.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-