Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
336
284 Skoðendur
Skráð 11. nóv. 2025
fjölbýlishús
Austurkór 98
203 Kópavogur
89.900.000 kr.
670.395 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2349725
Fasteignamat
83.700.000 kr.
Brunabótamat
75.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2016
134,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Glæsileg þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð með miklu útsýni í litlu þriggja hæða fjölbýlishúsi með lyftu, tvær verandir, þvottahús og geymsla innan íbúðar. Öll rými eru rúmgóð. Flísar og nýlegt harðparket er á gólfum. Tvö sérmerkt bílastæði annað með rafhleðslustöð. Eignin er skráð skv fmr 134,1 fm og allir fermetrar eru innan íbúðar. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
Nánari lýsing: Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og mjö góðum fataksápum.
Stofa: Stofan er rúmgóð og björt og rúmar einnig borðstofu, mikið útsýni, útgengt út á verönd í norð-austur.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er mjög rúmgott og með góðu skápaplássi.
Herbergi: Mjög rúmgott með harðparketi á gólfi og góðum fataskáp.
Baðherbergi: Baðherbergið er með flíslögðu gólfi og á veggjum að hluta. Bæði baðkar og sturta er á baðherberginu ásamt upphengdu salerni, fallegri innréttingu, handklæðaofni og opnanlegum glugga.
Þvottahús: innan íbúðar er gott þvottahús með flísum á gólfi og vinnuborði með vaski.
Eldhús: Falleg innrétting frá HTH með góðu skápaplássi, stór eyja með gufugleypi og keramikhelluborði, hægt er að sitja við eyjuna. Tengi er fyrir uppþvottavél og ofninn er í vinnuhæð.
Geymsla: Innaf eldhúsi er geymsla með harðparketi á gólfi og opnanlegum glugga.
Verönd: Tvennar aflokaðar verandir eru við eignina.
Aðkoma: Bílastæði eru tvö og bæði sérmerkt, annað þeirra með rafhleðslustöð.
Stéttar sem eru næst húsi eru hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið. Engar tröppur heldur aðeins brautir og því aðgengi gott.
Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla. Húsið er klætt að utan og því viðhaldslítið.
Niðurlag: Þetta er rúmgóð og falleg íbúð með góðu aðgengi og fallegu útsýni við Austurkór 98 í Kópavogi. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan TORG bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Nánari lýsing: Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og mjö góðum fataksápum.
Stofa: Stofan er rúmgóð og björt og rúmar einnig borðstofu, mikið útsýni, útgengt út á verönd í norð-austur.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er mjög rúmgott og með góðu skápaplássi.
Herbergi: Mjög rúmgott með harðparketi á gólfi og góðum fataskáp.
Baðherbergi: Baðherbergið er með flíslögðu gólfi og á veggjum að hluta. Bæði baðkar og sturta er á baðherberginu ásamt upphengdu salerni, fallegri innréttingu, handklæðaofni og opnanlegum glugga.
Þvottahús: innan íbúðar er gott þvottahús með flísum á gólfi og vinnuborði með vaski.
Eldhús: Falleg innrétting frá HTH með góðu skápaplássi, stór eyja með gufugleypi og keramikhelluborði, hægt er að sitja við eyjuna. Tengi er fyrir uppþvottavél og ofninn er í vinnuhæð.
Geymsla: Innaf eldhúsi er geymsla með harðparketi á gólfi og opnanlegum glugga.
Verönd: Tvennar aflokaðar verandir eru við eignina.
Aðkoma: Bílastæði eru tvö og bæði sérmerkt, annað þeirra með rafhleðslustöð.
Stéttar sem eru næst húsi eru hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið. Engar tröppur heldur aðeins brautir og því aðgengi gott.
Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla. Húsið er klætt að utan og því viðhaldslítið.
Niðurlag: Þetta er rúmgóð og falleg íbúð með góðu aðgengi og fallegu útsýni við Austurkór 98 í Kópavogi. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan TORG bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Hafdís Rafnsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasalan TORG
Garðatorgi 5, 210 Garðabæ
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. sep. 2019
50.050.000 kr.
53.000.000 kr.
134.1 m²
395.227 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
