339
263 Skoðendur
Skráð 7. apr. 2025
Ofanleiti 13
84.900.000 kr.
F2032361
83.300.000 kr.
61.890.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Ofanleiti 13 íbúð 0302 er vel skipulögð 3-4ra herbergja íbúð á efstu með með yfirbyggðum svölum og bílskúr. Eignin sem er skráð samkvæmt Fasteignaskrá HMS 129,3 fm, þar af er bílskúrinn 22,6 fm. og íbúðin sjálf 106,7 fm. Íbúðarrýmið skiptist í anddyri, stofur, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar, auk sér geymslu á sömu hæð og íbúðin.
Nánari lýsing:
Anddyri er með parketi, góður fataskápur á hægri hönd.
Stofurnar eru rúmgóðar og bjartar enda gluggar á tvo vegu, suður og vestur, nægt rými fyrir setustofu og góða borðstofu en auðvelt er að ná 3ja svefnherberginu út úr hluta stofu þar sem nú eru setustofa og sjónvarp.
Frá borðstofunni er gengið út á suðursvalir sem eru yfirbyggðar með tvöföldu gleri í þaki þannig að hún nýtist vel hvort sem er að sumri eða vetri.
Eldhús er með korkdúk á gólfi, vönduð eikarinnrétting með góðu skápa- og bekkplássi. Borðkrókur í eldhúsi.
Inn af eldhúsinu er flísalagt þvottahús með hillum.
Á svefnherbergisgangi eru tvö svefnherbergi; Hjónaherbergi með góðum skápum og auka herbergi sem nú er notað sem sjónvarpsrými.
Baðherbergi: Flísalagt með marmaraflísum í hólf og gólf með fallegri innréttingu, baðkari og sturtuklefa og glugga með opnanlegu fagi.
Eigninni fylgir sérgeymsla (ca 5,5 fm) sem er á sömu hæð og íbúðin sjálf, hún er flísalögð með glugga og hillum.
Sameign er afar snyrtileg og vel um gengin, þrif eru aðkeypt.
Eigninni fylgir 22,6 fm bílskúr í enda sérstæðrar bílskúrslengju, hann er með glugga, heitu og köldu vatni og rafdryfinni opnun á hurð.
Þetta er einstaklega vel um gengin eign í húsi sem fengið hefur gott viðhald jafnt og þétt, húsið var málað 2018 og gluggar yfirfarnir og skipt um þar sem þurfti. Þá er nýlegt (2023) þak á bílskúr.
Nánari upplýsingar veitir Þóra Birigsdóttir Lögg. fasteignasali í s. 777-2882 eða thora@esjafasteignasala.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Esja fasteignasala
Esja fasteignasala
Allar myndir
