Lómasalir 6, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

1174

756 Skoðendur

Skráð 26. apr. 2025

fjölbýlishús

Lómasalir 6

201 Kópavogur

79.900.000 kr.

776.482 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2253548

Fasteignamat

74.000.000 kr.

Brunabótamat

59.530.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2002

102,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

NÝTT Á SÖLU – Glæsileg þriggja herbergja íbúð með sólpalli í Salahverfi í Kópavogi.

Valhöll fasteignasala og Heiðar Friðjónsson lögg. fast s.693-3356 kynna 3ja herb. 102,9 fm íbúð í lyftuhúsi við Lómasali 6, staðsett í hinu vinsæla Salahverfi í Kópavogi. Íbúðin er á jarðhæð með afgirtum sólpalli og útgengi út á fallega lóð með leikvelli.

ATH. Opið hús er á eigninni þriðjudaginn 29. apríl frá kl. 17.30 til 18.00.

Íbúðin er rúmgóð og björt og skiptist í forstofu með fataskáp, hjónaherbergi með stórum fataskáp, svefnherbergi með fataskáp, flísalagt baðherbergi með baðkari, þvottahúsi innan íbúðar, opið eldhús með rúmgóðri innréttingu og góðu vinnuplássi og stórt og bjart alrými með stofu með útgengi út á sólpall.
Á gólfum í alrými og herbergjum er fallegt harðparket en forstofa, baðherbergi og þvottahús eru flísalögð.
Birt stærð íbúðar er 95,5 fm og geymsla 7,4 fm, samtals 102,9 fm. Einnig fylgir merkt bílastæði með tengi fyrir hleðslustöð í bílageymslu auk 17 fm sérafnotareits sem snýr til suð-vesturs.
Í kjallara fylgir rúmgóð sérgeymsla og sameiginleg hjólageymsla. Í húsinu starfar virkt húsfélag.
Eignin er staðsett í fjölskylduvænu og eftirsóttu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Í nágrenninu eru grunnskóli, leikskóli, sundlaug, íþróttasvæði, kjörbúð, og fallegar gönguleiðir við náttúrusvæði.

Um er að ræða glæsilega 3ja herb. íbúð á frábærum stað með sólpalli með skjólgirðingum. Allar frekari uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fasteignasali í s. 693-3356 og heidar@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.