Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
573
377 Skoðendur
Skráð 30. apr. 2025
fjölbýlishús
Lindasmári 9
201 Kópavogur
79.900.000 kr.
822.863 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2218937
Fasteignamat
68.600.000 kr.
Brunabótamat
51.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1994
97,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 5. maí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Lindasmári 9, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 5. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir til sölu: Falleg fjögurra herbergja íbúð að Lindasmára 9, 201 Kópavogur. Þrjú rúmgóð svefnherbergi, nýleg eldhúsinnrétting og gólfefni.
Rólegt og fjölskylduvænt umhverfi í göngufæri við Smáralind og alla þjónustu. Stutt í skóla, leikskóla, íþróttar- og útivistarsvæði og stofnbrautir.
Samkvæmt HMS er heildarstærð eignarinnar 97,1 fermetrar.
Lindasmári 9, íbúð 101 er vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð ásamt ca. 5 fm geymslu.
Einungis eru 6 íbúðir í húsinu. Snyrtileg og endurnýjuð eign í húseign sem er í góðu ástandi.
Eignin skiptist í: Forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi innan íbúðar og sérgeymslu í kjallara.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara.
Skjólgóð og stór suðurverönd, (uþb. 25fm) með tveim geymsluskúrum.
Núverandi eigandi hefur farið í töluverðar framkvæmdir:
Rúmgóð og falleg eign í fjölskylduvænu hverfi þar sem allt er í göngufæri, skólar, íþróttir, verslun og þjónusta.
Nánari upplýsingar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali.
Sími: 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Rólegt og fjölskylduvænt umhverfi í göngufæri við Smáralind og alla þjónustu. Stutt í skóla, leikskóla, íþróttar- og útivistarsvæði og stofnbrautir.
Samkvæmt HMS er heildarstærð eignarinnar 97,1 fermetrar.
Lindasmári 9, íbúð 101 er vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð ásamt ca. 5 fm geymslu.
Einungis eru 6 íbúðir í húsinu. Snyrtileg og endurnýjuð eign í húseign sem er í góðu ástandi.
Eignin skiptist í: Forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi innan íbúðar og sérgeymslu í kjallara.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara.
Skjólgóð og stór suðurverönd, (uþb. 25fm) með tveim geymsluskúrum.
Núverandi eigandi hefur farið í töluverðar framkvæmdir:
- Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2021
- Ný borðplata í eldhúsi 2024
- Nýttparket frá Agli Árnasyni lagt 2022
- Nýjar hurðir frá Agli Árnasyni 2022
- Íbúðin var máluð 2022/2024
- Ný baðinnrétting 2024
- Innrétting í þvotthúsi 2024
- Allir gluggar lakkaðir
- Hús múrviðgert og málað að utan sumar 2022
- Skipt var um gler, þar sem hafði verið móða.
Rúmgóð og falleg eign í fjölskylduvænu hverfi þar sem allt er í göngufæri, skólar, íþróttir, verslun og þjónusta.
Nánari upplýsingar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali.
Sími: 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Gunnlaugur Þráinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. júl. 2016
29.200.000 kr.
36.500.000 kr.
97.1 m²
375.901 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
