Svarthamrar 2, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.

Ásmundur Skeggjason

Jóhann Friðgeir Valdimarsson

Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA

Þórarinn Friðriksson

MYNDIR

DEILA

791

663 Skoðendur

Skráð 28. apr. 2025

fjölbýlishús

Svarthamrar 2

112 Reykjavík

84.500.000 kr.

797.170 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2038821

Fasteignamat

66.450.000 kr.

Brunabótamat

56.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

106 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Hjólastólaaðgengi

Laus strax

Opið hús: 12. maí 2025 kl. 12:00 til 12:30

Opið hús: Svarthamrar 2, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. maí 2025 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.

Lýsing

Fasteignasalan Höfði kynnir rúmgóða 5 herbergja enda íbúð í fimm íbúða húsi við Svarthamra 2 í Hamrahverfinu í Grafarvogi. Íbúðin er með sérinngangi og góðum sólríkum og skjólgóðum palli mót suðri. Eignin er samtals 106m2 og telur forstofu, eldhús, alrými (stofu / borðstofu / hol), 3 svefnherbergi, baðherbergi, geymslu innan íbúðar sem og geymslu í sameign sem innangengt er í frá sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Laus strax.

Eignin er með gluggum á þrjá vegu og er staðsett í barnvænu hverfi með góðum leik- og grunnskóla í göngufæri, það þarf ekki að fara yfir neina umferðargötu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð
Hol: Parketlagt hol sem tengir saman herbergi, eldhús og alrými, með fatahengi, geymslukompu og skápaplássi
Eldhús: Bjart og rúmgott flísalagt eldhús með hvítri háglans innréttingu.
Stofa/borðstofa: Opið og bjart rými með parketi á gólfi, útgengt út á 36m2 pall sem er aflokaður með hliði, möguleiki er að setja upp auka herbergi í borðstofu ef vill.
Svefnherbergin: Svenherbergin eru öll parketlögð. Rúmgott hjónaherbergi er með góðu skápaplássi, í öðru barnaherberginu er lítið fataherbergi eða geymslurými
Baðherbergi: Allt endurnýjað árið 2017, flísalagt í hólf og gólf með fallegri innréttingu og góðu skápaplássi. Gert er ráð fyrir plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Baðkar og sturta, upphengt salerni og handklæðaofn og rafstýranlegum glugga
Glerskáli: Flísalagður glerskáli snýr að palli frá alrými og býr til skemmtilegan karakter í eignina. Skipt var um gler sumarið 2024
Geymsla: Er innan íbúðar og einnig er sérgeymsla innangengt frá sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.

Hægt er að bóka skoðun og fá nánari upplýsingar í gegnum:
Ásmundur Skeggjason hjá fasteignasölunni Höfða í síma: 895-3000 eða as@hofdi.is eða Kristinn Tómasson, kristinn@hofdi.is, Gsm 820 6797.-