Seilugrandi 6, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

69 Skoðendur

Skráð 24. jún. 2025

fjölbýlishús

Seilugrandi 6

107 Reykjavík

64.900.000 kr.

970.105 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2023884

Fasteignamat

58.700.000 kr.

Brunabótamat

41.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1981

66,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir: Virkilega falleg og mikið endurnýjuð tveggja herbergja íbúð með sér inngangi á jarðhæð við Seilugranda 6. Eignin skiptist í 56,2 fm íbúð og 10,7 fm geymslu í kjallara, samtals 66,9 fm. Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir íbúðinni. Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 767-0000 eða með tölvupósti: darri@fstorg.is

Nánari lýsing: Gengið er inn um sér inngang í flísalagða forstofu. Komið er inn í opið og bjart alrými sem rúmar opið eldhús, stofu og borðstofu. Eldhúsið er nýlega endurnýjað með fallegri innréttingu, innbyggðum ísskáp, bakaraofni og helluborði. Virkilega fallegur steinn frá Granítsmiðjunni er á borðum og milli skápa. Einnig er búið að gera fallega hillur úr sama stein með led lýsingu. Frá stofunni er gengið út á rúmgóðar svalir til suðurs. Svefnherbergið er nokkuð rúmgott. Baðherbergið er nýlega endurnýjað með fallegum flísum, sturtu, upphengdu salerni, fallegri innréttingu með stein á borðum og vask innbyggðan í borðplötu. Gert er ráð fyrir þvottavél inn í innréttingu. Gat er í veggnum þar sem gert er ráð fyrir hillum úr sama stein og er á borðplötunni (mynd til útskýringar). Seljandi er búinn að panta hillurnar og mun eignin afhendast með þessum hillum.Íbúðinni fylgir einnig stæði í bílageymslu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara. Samkvæmt eignaskiptasamningi er sameiginlegt þvottahús í kjallara á Seilugranda 4, en það er ekki nýtt sem þvottahús í dag.

Framkvæmdir utanhúss: Húsið var viðgert og málað að utan á árunum 2023-2024. Gluggar voru einnig yfirfarnir. Járn á þaki var endurnýjað fyrir um 8 árum síðan.

ATH - samkvæmt skráningu hjá FMR er íbúðin skráð 87,1 fm og skiptist í 56,2 fm íbúð og 30,9 fm bílskúr / bílastæði í lokaðri bílageymslu. Skv. eignaskiptayfirlýsingu fylgir íbúðinni 10,7 fm geymsla í kjallara en hún er ekki inn í skráðum fermetrum hjá FMR.

Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 767-0000 eða með tölvupósti: darri@fstorg.is