Frostafold 22, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

565

508 Skoðendur

Skráð 25. sep. 2025

fjölbýlishús

Frostafold 22

112 Reykjavík

54.700.000 kr.

976.786 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2042145

Fasteignamat

43.950.000 kr.

Brunabótamat

30.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1986

56 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Lýsing

****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****

****ÁÐUR AUGLÝST OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR****

Hrafnkell P. Pálmason kynnir: bjarta og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á 3. (efstu) hæð með mjög flottu útsýni yfir höfuðborgina og víðar.
Eignin er alls 56 fm að stærð sem skiptist þannig að íbúðin er 51,3 fm og sér geymsla á jarðhæð 4,7 fm.
Þvottaaðstaða innan íbúðar.

Laus við kaupsamning.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 47.800.000.-

Nánari lýsing:
Komið er inn í snyrtilega sameign og gengið upp á 3. efstu hæð og þaðan inn í anddyri með góðum skápum og parket á gólfi.
Stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með parket á gólfi og útgengt á svalirnar með flottu útsýni.
Eldhúsið er með parket á gólfi og innréttingu með góðu skápaplássi. Flísar milli borðs og skápa. Möguleiki á eldhúskrók undir glugga.
Svefnherbergið er rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi. Gluggi til suðurs.
Baðherbergið er með flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðsstöðu, vaskaskápur og þvottaaðstaða á baðherberginu.
Sér geymsla á jarðhæð 4,7fm.
Hjóla- og vagnageymsla.

Ekki er lyfta í húsinu.
Tilheyrir heildarhúsinu Frostafold 22-26. Við Frostafold 22 eru 8 íbúðir.
Hlufallsstala í mhl. 9,84%. Í heildarhúsi 3,28%. Í lóð 2,79%.
Eign merkt 302. Íbúð á 3. efstu hæð hússins.

Frostafold 22, 112 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-02, fastanúmer 204-2145 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Frostafold 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-2145, birt stærð 56.0 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.