Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
3394
2676 Skoðendur
Skráð 13. okt. 2025
fjölbýlishús
Melateigur 35 íbúð 202
600 Akureyri
82.000.000 kr.
625.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2245453
Fasteignamat
60.450.000 kr.
Brunabótamat
60.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2000
131,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Melateigur 35 íbúð 202 - Virkilega falleg 4ra herbergja íbúð á efri hæð í fjórbýlishúsi ásamt bílskúr á vinsælum stað á Brekkunni - Stærð 131,2 m² en þar af telur bílskúr 29,1 m²
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Sameiginlegt geymsluloft er yfir húsinu og sameignleg kyndikompa á bakhlið hússins.
Forstofa er með flísum á gólfi og brúnlökkuðu skápum.
Eldhús var endurnýjað á vormánuðum 2025. Flísar eru á gólfi og falleg brún innrétting með marmaralitaðri bekkplötu. Mjög gott skápa- og bekkjarpláss. Ísskápur með frysti og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Úr eldhúsi er gengið út á steyptar og flísalagðar suður svalir.
Stofa og gangur eru með parketi á gólfi. Búið er að taka niður vegg og opna á milli eldhúss og stofu.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með parketi á gólfi og lökkuðum fataskápum. Stærðir herbergja eru skv. teikningum 8,0 - 8,0 og 13,0 m².
Baðherbergi var endurnýjað á vormánuðum 2025. Þar eru flísar á gólfi og veggjum, brúnlökkuð innrétting með marmaralitaðri bekkplötu, upphengt wc, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi.
Þvottahús er inn af forstofunni með flísum á gólfi og innréttingu með skolvaska.
Geymsla er inn af þvottahúsnu með eins flísum og hurð út á steyptar og flísalagðar norður svalir sem eru sameiginlegar með íbúðinni við hliðina
Bílskúr er skráður 29,1 m² að stærð og staðsettur í austur enda. Þar eru flísar á gólfi, vinnuborð og hillur og geymsluloft yfir um 2/3. Fellistigi er upp á geymsluloftið. Rafdrifin innkeyrsluhurð og sér gönguhurð á langhliðinni.
Annað
- Eldhús og baðherbergi var endurnýjað í apríl / maí 2025.
- Allar innihurðar eru hvítlakkaðar.
- Allir fataskápar og innréttingar á baðherbergi og í þvottahúsi er brúnlakkað.
- Parket var pússað og lakkað í maí 2025.
- Nýjar gólfflísar í forstofu, þvottahúsi, geymslu, baðherbergi og eldhúsi.
- Sameiginlegt geymsluloft er yfir húsinu og er fellistigi upp á það.
- Húsið var málað að utan 2023.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Melateigur 35 íbúð 202 - Virkilega falleg 4ra herbergja íbúð á efri hæð í fjórbýlishúsi ásamt bílskúr á vinsælum stað á Brekkunni - Stærð 131,2 m² en þar af telur bílskúr 29,1 m²
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Sameiginlegt geymsluloft er yfir húsinu og sameignleg kyndikompa á bakhlið hússins.
Forstofa er með flísum á gólfi og brúnlökkuðu skápum.
Eldhús var endurnýjað á vormánuðum 2025. Flísar eru á gólfi og falleg brún innrétting með marmaralitaðri bekkplötu. Mjög gott skápa- og bekkjarpláss. Ísskápur með frysti og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Úr eldhúsi er gengið út á steyptar og flísalagðar suður svalir.
Stofa og gangur eru með parketi á gólfi. Búið er að taka niður vegg og opna á milli eldhúss og stofu.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með parketi á gólfi og lökkuðum fataskápum. Stærðir herbergja eru skv. teikningum 8,0 - 8,0 og 13,0 m².
Baðherbergi var endurnýjað á vormánuðum 2025. Þar eru flísar á gólfi og veggjum, brúnlökkuð innrétting með marmaralitaðri bekkplötu, upphengt wc, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi.
Þvottahús er inn af forstofunni með flísum á gólfi og innréttingu með skolvaska.
Geymsla er inn af þvottahúsnu með eins flísum og hurð út á steyptar og flísalagðar norður svalir sem eru sameiginlegar með íbúðinni við hliðina
Bílskúr er skráður 29,1 m² að stærð og staðsettur í austur enda. Þar eru flísar á gólfi, vinnuborð og hillur og geymsluloft yfir um 2/3. Fellistigi er upp á geymsluloftið. Rafdrifin innkeyrsluhurð og sér gönguhurð á langhliðinni.
Annað
- Eldhús og baðherbergi var endurnýjað í apríl / maí 2025.
- Allar innihurðar eru hvítlakkaðar.
- Allir fataskápar og innréttingar á baðherbergi og í þvottahúsi er brúnlakkað.
- Parket var pússað og lakkað í maí 2025.
- Nýjar gólfflísar í forstofu, þvottahúsi, geymslu, baðherbergi og eldhúsi.
- Sameiginlegt geymsluloft er yfir húsinu og er fellistigi upp á það.
- Húsið var málað að utan 2023.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. jan. 2025
60.450.000 kr.
69.800.000 kr.
220202 m²
317 kr.
8. jún. 2020
43.750.000 kr.
42.500.000 kr.
131.2 m²
323.933 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
