Hjarðarhagi 32, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

408

329 Skoðendur

Skráð 6. nóv. 2025

fjölbýlishús

Hjarðarhagi 32

107 Reykjavík

69.900.000 kr.

944.595 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2028467

Fasteignamat

60.750.000 kr.

Brunabótamat

36.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

74 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Betri Stofan fasteignasala og Jason Kristinn Ólafsson kynna: Hjarðarhaga 32, 107-Rvík. 3ja herb. endaíbúð á 1.hæð í fjölbýli. Eignin skiptist í hol, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofu, svalir og geymslu í kjallara. Endurnýjað parket. Birt stærð íbúðarinnar er 74 fm. íbúð á hæð 62,1 fm, geymsla í kjallara 10,5 fm og geymsluskápur í kjallara 1,4 fm. Eignaprósenta íbúðar í heildarhúseigninni Hjarðarhagi 24-32 er 1,98%. Hjarðarhagi 24-32 er staðsteypt fjölbýlishús með fimm samtengdum stigahúsum með 36 íbúðum í heildina en 6 íbúðum í stigagangi nr 32.

Lýsing: Íbúðin skiptist í forstofugang, tvö svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi. Geymsla og geymsluskápur eru í sameign í kjallara. Í sameign er þvottahús og hjólageymsla.

Nánari lýsing: Hol með parketi á gólfi.
Eldhús: Endurnýjað og er með ljósri innréttingu. Nýlegur bakaraofn. Parket á gólfi
Stofa: Nýlegt parket er á gólfi. Rúmgóð stofa.
Hjónaherbergi: er með útgengi út á svalir, nýlegt parket á gólfi. Opnir skápar.
Barnaherbergi: er án fataskáps og parket er á gólfi
Baðherbergi: hefur verið endurnýjað. Fallegar gráar flísar á veggjum og gólfi. Upphengt klósett og opinn sturta. Opnanlegur gluggi er á baðinu.
Geymsla: geymsla í kjallara er með glugga. Einnig tilheyrir íbúðinni geymsluskápur í kjallara.
Sameign: í sameign er þvottahús, hjólageymsla, sameiginlegar geymslur og hitaherbergi.
Stigagangur er nýlega málaður og ný teppi. Engar fyrirhugaðar framkvæmdir eru á döfinni enda.
2025 : Gluggaviðgerðir og glerskipti. Málun inná svölum og gluggum og hurðum í sameign
2024 : Farið yfir dyrasíma. Eldhús endurnýjað. Gólfefni endurnýjuð
2020 : Múrviðgerðir. Endurnýjun á þakjárni. Endurnyjun glugga, vatnsbretta, opnanlegra faga og hurða. Málun og sílanböðun
2019 : Baðherbergi endurnýjað. Sameiginlegt krakkaherbergi á stigagangi 24

Vel staðsett íbúð, stutt frá Háskóla Íslands, Mela- og Hagaskóla og leikskóla, verslun og þjónustu. Húsið er í göngufæri við miðborgina.

Nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515, netfang jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.