Gaukshólar 2, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

106

91 Skoðendur

Skráð 1. des. 2025

fjölbýlishús

Gaukshólar 2

111 Reykjavík

54.900.000 kr.

674.447 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2048660

Fasteignamat

49.800.000 kr.

Brunabótamat

39.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

81,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 4. desember 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Gaukshólar 2, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 601. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 4. desember 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Brynjar Ingólfsson MSc. og löggiltur fasteignasali kynnir: bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 6.hæð með frábæru útsýni.

- Húsfélagið á íbúðir sem eru í útleigu og fær húsfélagið tekjur þar.
- Tvær lyftur
- Mikið uppgert hús
- Nýlegir ofnar
- Fasteignamat 2026 kr. 54.650.000

Skoðaðu eignina í 3D hér. (Með og án húsgagna)

Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagt hol /anddyri með fataskáp.
Stofa er parketlögð með góðum glugga í suðurátt.
Svalir eru útfrá stofu og vísa í suður.
Eldhús er með flísum á gólfi. Eldhúskrókur og falleg innrétting. Flísar á milli skápa.
Svefnherbergi 1 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og stórum fataskáp með rennihurðum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi með hengi, innrétting, klósett og skápur.

Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni. Einnig eru stórar sameiginlegar svalir sem snúa til suðurs á hæðinni
Geymsla: Sérgeymsla á fyrstu hæð í sameignargangi.
Sameign: hjóla- og vagnageymsla.

Um húsið:
Húsfélagið á tvær íbúðir sem eru í útleigu og fær húsfélagið mánaðarlegar tekjur af þeim eignum.
Tveir inngangar eru í húsið: Annar frá bílastæðum, norðan megin við húsið, en hinn (einni hæð ofar - fyrstu hæð) frá göngustíg við leiksvæði sunnan megin við húsið.
Byggt hefur verið anddyri framan við inngang norðan megin við húsið með sjálfvirkum rennihurðum.
Stæði við inngang er sérmerkt fyrir hreyfihamlaða.
Myndavélakerfi er í og við eignina.
Tvær lyftur eru í húsinu. Sú stærri var endurnýjuð fyrir ca. 3 árum. Verið er að fara að endurnýja hina lyftuna og er inneign í hússjóði fyrir því.
Teppi í sameign voru endurnýjuð 2023.
Fyrir þremur árum var húsið múrviðgert. Gert var við svalir, húsið málað að utan, gluggar endurnýjaðir eftir þörfum, skipt um þakrennur. Þak yfirfarið. Þakjárn og pappi endurnýjaður 2016.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.