Berjarimi 11, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

24 Skoðendur

Skráð 23. des. 2025

fjölbýlishús

Berjarimi 11

112 Reykjavík

62.900.000 kr.

787.234 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2040325

Fasteignamat

55.700.000 kr.

Brunabótamat

44.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

79,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Axel Freyr og Guðmundur Þór Júlíusson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Glæsileg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi með rúmgóðum svölum við Berjarima 11, 112 Reykjavík.

✅ 2 Svefnherbergi.
✅Góðar svalir sem snúa í suður.
✅Fasteignamat næsta árs 60.300.000 mill kr -

Bókið skoðun hjá Axel Freyr í síma 857-2491 eða með tölvupósti á axel@remax.is eða á Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is

Nánar um eign: Merkt 02-02, birt heildarstærð 79.9.Þar af er íbúðin skráðir 74 fm og sérgeymsla 5,9 fm. Svalir með útsýni til vesturs. Eignin skiptist í:Forstofu/hol, 2 svefnherbergi, 1 stofu, eldhús og 1 baðherb. Eignin er skráð 2ja herb. en stúkað hefur verið af borðstofan og sett herbergi en auðvelt er að opna á ný.

Nánari lýsing:
Forstofa: Góður skápur og parket á gólfi.
Eldhús: Rúmgott og bjart með góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: Hugguleg stofa ásamt borðstofu með útgengi á góðar sólríkar útsýnissvalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott með góðum skápum, parket á gólfi.
Svefnerbergi: Inn af borðstofu með Parket á gólfi og útgengi út á svalir.
Baðherbergi: Með góðri innréttingu með skúffum og handlaug. Sturtuklefi með flísalagt gólf og góða aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.

Sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.

Endurbætur síðustu ár:
2020 - Gluggar málaðir að innan og skipt um lamir á þeim.
2020 - Skipt um gólfefni á allri íbúðinni (fyrir utan baðherbergi), eldhúsinnréttingu og heimilistæki. Loft og veggir á allri íbúðinni málað.
2021 - Bætt við tveimur ofnum í stofu og annar lítill tekinn. Lokað fyrir lagnir undir gluggakistu.
2022 - Skipt um fataskáp í svefnherbergi.
2022 - Nýr forstofuskápur.
2022 - Hurðir filmaðar að mestu og skipt um hurðarhúna.
2023 - Öll íbúð máluð.
2024 - Skipt um gólfefni á baðherbergi, flísalagt og skipt jafnframt um baðherbergisinnréttingu. Vegg og loft málað aftur.
2025 - Tenglar í eldhúsi færðir.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Axel Freyr löggiltur fasteignasali í síma 857-2491 eða axel@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.