Árskógar 6, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ingibjörg Reynisdóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

289

245 Skoðendur

Skráð 2. jan. 2026

fjölbýlishús

Árskógar 6

109 Reykjavík

81.500.000 kr.

840.206 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2053916

Fasteignamat

73.000.000 kr.

Brunabótamat

47.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1992

97 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Árskógar 6 eru seldir án allra fyrirvara.

Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 3 herbergja útsýnisíbúð á 9 hæð með yfirbyggðum svölum í eftirsóttu lyftuhúsi við Árskóga 6 í Reykjavík.
Árskógar 6 er eingöngu ætlað félagsmönnum í Félagi eldri borgara, 60 ára og eldri. Innangengt er í félagsmiðstöð sem rekin er á vegum velferðasviðs Reykjavíkurborgar þar sem boðið er upp á fjölbreytt félagsstarf.
Í félagsmiðstöðinni er m.a. mötuneyti, setustofa, vinnustofa, hárgreiðslustofa, fótsnyrtistofa o.fl.
Einnig er púttvöllur utandyra sem íbúar hafa aðgang að.
Stutt er í þjónustu í Mjóddinni en þar er heilsugæsla, verslanir og fl.
Í húsinu er starfandi húsvörður.

Eignin skiptist í forstofu, stofu og borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús og henni fylgir sér geymsla í kjallara og hlutdeild í sameign.
Eignin Árskógar 6 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-3916, birt stærð 97.0 fm. Íbúðin 89,4 fm og geymslan 7,6 fm. Samtals 97 fm.
Bókið skoðun hjá Bárði H Tryggvasyni í síma 8965221, eða bardur@gimli.is
NÁNARI LÝSING:
Forstofa með skáp.
Eldhús með ljósri innréttingu.
Baðherbergi með sturtuklefa og innréttingu. Baðherbergið er með flísalögðum veggjum og dúk á gólfinu.
Þvottahús er innaf baðherbergi,
Svefnherbergin eru 2, hjónaherbergi með góðum skápum.
Annað herbergi sem er ágætlega rúmgott með skápum.
Stofan er rúmgóð og útgengi þaðan út á yfirbyggðar svalir í norðvestur.
Parket er á gólfum.
Geymsla er í kjallara og er hún 7.6 fm.
Hús og sameign lítur vel út og starfandi í húsinu er húsvörður.
Íbúðin er laus við undirritun kaupsamnings.

Niðurlag: Vel skipulögð þriggja herbergja herbergja íbúð á 9 hæð með glæsilegu útsýni.
Húsvörður er í húsinu. Íbúðin er laus við undirritun kaupsamning.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...