Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
1922
1622 Skoðendur
Skráð 27. nóv. 2025
fjölbýlishús
Árskógar 6
109 Reykjavík
79.900.000 kr.
840.168 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2053896
Fasteignamat
71.700.000 kr.
Brunabótamat
47.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1992
95,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Falleg og rúmgóð 95.1 fm 3ja herbergja íbúð á 4. hæð fyrir 60 ára og eldri að Árskógum 6, 109 Reykjavík.
Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með flísar á gólfi, flísum á veggjum, hvítri innréttingu og þreplausri sturtu með glerhurðum.
Inn af baðherbergi er góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu og björtu rými með parketi á gólfi. Eldhús er með u-laga viðar innréttingu með eldri tækjum og tengi fyrir uppþvottavél.
Borðstofan og stofan eru rúmgóðar og útgengi er úr stofu út á verönd sem snýr til suðvesturs.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi
Geymslan er með hillum.
Um er að ræða bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð í eftirsóttu og vel viðhöldu húsi sem er ætlað fyrir 60 ára og eldri sem eru félagsmenn í Félagi eldri borgara. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og er húsvörður starfandi í húsinu. Að auki er í boði mikil þjónusta í húsinu og má meðal annars nefna sameiginlegan matsal á jarðhæðinni sem býður upp á heitan mat í hádeginu. Ýmis félagsstarfsemi fer einnig fram á jarðhæðinni auk þess sem hárgreiðslustofa og fótaaðgerðarstofa eru starfræktar þar. Góð aðkoma er á lóðina sem er fullfrágengin og með nægum bílastæðum. Stutt í helstu þjónustu, s.s. verslanir, heilsugæslu ofl.
* Frekari upplýsingar um Frístunda– og félagsstarf í Árskógum
Eignin Árskógar 6 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign F205-3896, birt stærð 95.1 fm. Nánar tiltekið eign merkt 04-03, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
- Húsið hefur fengið gott viðhaldið í gegnum árin
- Húsvörður á staðnum
- Ýmis félagsstarfsemi
- Sameiginlegur matsalur á jarðhæðinni
Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með flísar á gólfi, flísum á veggjum, hvítri innréttingu og þreplausri sturtu með glerhurðum.
Inn af baðherbergi er góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu og björtu rými með parketi á gólfi. Eldhús er með u-laga viðar innréttingu með eldri tækjum og tengi fyrir uppþvottavél.
Borðstofan og stofan eru rúmgóðar og útgengi er úr stofu út á verönd sem snýr til suðvesturs.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi
Geymslan er með hillum.
Um er að ræða bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð í eftirsóttu og vel viðhöldu húsi sem er ætlað fyrir 60 ára og eldri sem eru félagsmenn í Félagi eldri borgara. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og er húsvörður starfandi í húsinu. Að auki er í boði mikil þjónusta í húsinu og má meðal annars nefna sameiginlegan matsal á jarðhæðinni sem býður upp á heitan mat í hádeginu. Ýmis félagsstarfsemi fer einnig fram á jarðhæðinni auk þess sem hárgreiðslustofa og fótaaðgerðarstofa eru starfræktar þar. Góð aðkoma er á lóðina sem er fullfrágengin og með nægum bílastæðum. Stutt í helstu þjónustu, s.s. verslanir, heilsugæslu ofl.
* Frekari upplýsingar um Frístunda– og félagsstarf í Árskógum
Eignin Árskógar 6 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign F205-3896, birt stærð 95.1 fm. Nánar tiltekið eign merkt 04-03, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. apr. 2015
27.650.000 kr.
35.000.000 kr.
95.1 m²
368.034 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
