Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
162
118 Skoðendur
Skráð 9. jan. 2026
fjölbýlishús
Ljósheimar 22
104 Reykjavík
62.500.000 kr.
865.651 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2022279
Fasteignamat
60.300.000 kr.
Brunabótamat
35.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1963
72,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 13. janúar 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Ljósheimar 22, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 08 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 13. janúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Bjalla 803. 8. hæð.
Lýsing
Hrafnkell Pálmi lgf. kynnir þessa björtu og vel skipulögðu þriggja herbergja íbúð á 8. (næst efstu) hæð.
Íbúðin er með flottu útsýni og gluggar til suðurs og vesturs.
Eignin er laus við kaupsamning.
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Anddyrið er flísalagt með stórum skápum með miklu geymsluplássi. Opið inn í stofuna og eldhúsið.
Stofan er opin og björt með parket á gólfi og góðum glugga til suðurs með flottu útsýni.
Eldhúsið er rúmgott með parket á gólfi, innrétting með góðu skápaplássi og vinnurrými. Flísar milli borðs og skápa. Rými fyrir eldhúskrók undir glugga. Ofn í góðri vinnuhæð. Útgengt á svalirnar til vesturs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, innréttingu og sturtuklefa. Möguleiki á að hafa litla þvottavél í innréttingu (var áður).
Svefnherbergi I er inn af stofunni. Með parket á gólfi, opnum hillum og fatskáp. Góður gluggi til vesturs.
Svefnherbergi II er inn af eldhúsinu. Með parket á gólfi, fatskáp og góðum glugga til vesturs.
Svalirnar eru skjólsælar og snúa til vesturs með flottu útsýni.
Geymslan er á jarðhæð og 3,4fm. að stærð.
Þvottaaðsta er í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð.
Mynddyrasími er í húsinu.
Vel rekið húsfélag og sameignin mjög snyrtileg.
Rafhleðslustöðvar á bílastæði.
Ljósheimar 22, 104 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 08-03, fastanúmer 202-2279 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Ljósheimar 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-2279, birt stærð 72.2 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Íbúðin er með flottu útsýni og gluggar til suðurs og vesturs.
Eignin er laus við kaupsamning.
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Anddyrið er flísalagt með stórum skápum með miklu geymsluplássi. Opið inn í stofuna og eldhúsið.
Stofan er opin og björt með parket á gólfi og góðum glugga til suðurs með flottu útsýni.
Eldhúsið er rúmgott með parket á gólfi, innrétting með góðu skápaplássi og vinnurrými. Flísar milli borðs og skápa. Rými fyrir eldhúskrók undir glugga. Ofn í góðri vinnuhæð. Útgengt á svalirnar til vesturs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, innréttingu og sturtuklefa. Möguleiki á að hafa litla þvottavél í innréttingu (var áður).
Svefnherbergi I er inn af stofunni. Með parket á gólfi, opnum hillum og fatskáp. Góður gluggi til vesturs.
Svefnherbergi II er inn af eldhúsinu. Með parket á gólfi, fatskáp og góðum glugga til vesturs.
Svalirnar eru skjólsælar og snúa til vesturs með flottu útsýni.
Geymslan er á jarðhæð og 3,4fm. að stærð.
Þvottaaðsta er í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð.
Mynddyrasími er í húsinu.
Vel rekið húsfélag og sameignin mjög snyrtileg.
Rafhleðslustöðvar á bílastæði.
Ljósheimar 22, 104 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 08-03, fastanúmer 202-2279 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Ljósheimar 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-2279, birt stærð 72.2 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Hrafnkell P. H. Pálmason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Allar myndir
