Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
329
270 Skoðendur
Skráð 3. apr. 2025
fjölbýlishús
Suðurhvammur 7
220 Hafnarfjörður
84.900.000 kr.
591.226 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2079880
Fasteignamat
71.650.000 kr.
Brunabótamat
62.360.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1988
143,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Hraunhamar kynnir sérlega fallega og mikið endurnýjaða fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð ásamt bílskúr vel staðsett í Suðurbæ Hafnarfjarðar. Íbúðin er 143,6 fm með bílskúr sem er 26,7 fm.
✔ Nýlegt eldhús og baðherbergi.
✔ Nýlegar innihurðar, parket og flísar.
✔ Góð staðsetning.
Skipting eignar: Forstofa, hol, stofa, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, svalir, geymsla, bílskúr, auk þess er sameiginlegt þvottahús og reglubundin sameign.
Nánari lýsing:
Sameiginlegur inngangur.
Forstofa með fataskápum.
Gott hol.
Björt stofa og borðstofa og þaðan er utangegnt á svalir.
Eldhús með rúmgóðri nýlegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum.
Tvö rúmgóð barnaherbergi.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Smekklegt baðherbergi með innréttingu og walk-in sturtu, innbyggð blöndunartæki.
Í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús, auk þess er sameiginleg hjóla-og vagnageymsla.
Gólfefni eru harðparket og flísar.
Þetta er falleg íbúð sem hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár og vert er að skoða.
Skv, upplýsingum seljanda var skipt um glugga í stofu og einnig sett ný svalahurð og einnig um alla glugga baka til í sameign og hús málað svalamegin framkvæmdatímabilið var 2023-24.
Nánari upplýsingar veitlir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
✔ Nýlegt eldhús og baðherbergi.
✔ Nýlegar innihurðar, parket og flísar.
✔ Góð staðsetning.
Skipting eignar: Forstofa, hol, stofa, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, svalir, geymsla, bílskúr, auk þess er sameiginlegt þvottahús og reglubundin sameign.
Nánari lýsing:
Sameiginlegur inngangur.
Forstofa með fataskápum.
Gott hol.
Björt stofa og borðstofa og þaðan er utangegnt á svalir.
Eldhús með rúmgóðri nýlegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum.
Tvö rúmgóð barnaherbergi.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Smekklegt baðherbergi með innréttingu og walk-in sturtu, innbyggð blöndunartæki.
Í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús, auk þess er sameiginleg hjóla-og vagnageymsla.
Gólfefni eru harðparket og flísar.
Þetta er falleg íbúð sem hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár og vert er að skoða.
Skv, upplýsingum seljanda var skipt um glugga í stofu og einnig sett ný svalahurð og einnig um alla glugga baka til í sameign og hús málað svalamegin framkvæmdatímabilið var 2023-24.
Nánari upplýsingar veitlir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. apr. 2022
52.450.000 kr.
69.400.000 kr.
143.6 m²
483.287 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
