Álalind 14, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

33 Skoðendur

Skráð 13. nóv. 2025

fjölbýlishús

Álalind 14

201 Kópavogur

69.900.000 kr.

903.101 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2363178

Fasteignamat

66.550.000 kr.

Brunabótamat

52.210.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2017

77,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 16. nóvember 2025 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Álalind 14, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 08 04. Eignin verður sýnd sunnudaginn 16. nóvember 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lýsing

Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Álalind 14 í Lindahverfi Kópavogi. Tveggja herbergja íbúð á áttundu hæð ásamt stæði í bílageymslu. Heildarfermetrafjöldi eignarinnar er 77,4 m2 þar af geymsla 9,3 m2. Fyrirhugað fasteignamat ársins 2026 er 70.200.000,- kr.

* Stæði í lokaðri bílageymslu
* Rúmgóð íbúð
* Svalir með fallegu útsýni

Skipulag: Anddyri, opið eldhús og stofa í alrými, svefnherbergi,baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, rúmgóðar svalir.

Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur fyrir yfirhafnir, harðparket á gólfi
Eldhús: Snyrtileg hvít eldhúsinnrétting, skápar ofan og neðan borðplötu, innbyggð uppþvottavél, harðparket á gólfi.
Stofa: harðparket á gólfi, útgengt út á rúmgóðar svalir, stofa og eldhús er í opnu alrými.
Svefnherbergi: harðparket á gólfi, góðir fataskápar.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum, upphengt salerni, walk in sturta, innrétting undir handlaug og spegill fyrir ofan. Inn á baði er þvottahúsinnrétting með plássi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stæði í bílageymslu fylgir eigninni, merkt B49.
Sér geymsla 9,3 m2 tilheyrir íbúðinni og er í sameign, merkt 0015.

Álalind 14 er vel staðsett í Lindahverfinu Kópavogi, stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is

-Eignarhlutfall íbúðar samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu í mthl. 03, L223433, (bílageymslu) er 1,754% og í lóð 0,275%.
-Eignarhlutfall í búðar samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu í mthl 01, L223433 (Álalind 14) er 1,79%, í sameign sumra Y6 10,43%, í hitakostnaði 1,97% og í lóð 0,91%.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði