Grenidalur 2, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

156

121 Skoðendur

Skráð 9. jan. 2026

raðhús

Grenidalur 2

260 Reykjanesbær

69.900.000 kr.

706.775 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2370262

Fasteignamat

70.800.000 kr.

Brunabótamat

54.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

98,9 m²

4 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Grenidalur 2, 260 Reykjanesbær, birt stærð 98.9 fm.
Um er að ræða fallegt endaraðhús á einni hæð við Grenidal í Innri-Njarðvík. Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi, annað þeirra með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, stofu og eldhús í opnu rými. Afgirtur sólpallur með heitum pott.

****Eignin getur verið laus við kaupsamning*****

Forstofa hefur flísar á gólfi og góðan forstofuskáp.
Eldhús er opið og bjart með parket á gólfi og fallegri hvítri eldhúsinnréttingu og eyju. Ísskápur,uppþvottavél, bakarofn, gas helluborð og vínkælir.
Stofa er björt og opin við eldhús. Útgent á góðan afgirtan sólpall
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, aðstaða fyrir þvottavél og þurkara, góðar innréttingar, tveir vaskar og baðkar. Gluggi er á baðherbergi.
Baðherbergi inn af hjónaherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, vask við innréttingu og sturtu.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi, fataherbergi og baðherbergi.
Barnaherbergi hefur parket á gólfi.

** Sérinngangur
** Tvö svefnherbergi
** Tvö baðherbergi
** Gólfhiti
** Rafmagnshleðsla fyrir bíla
** Bílastæði fyrir þrjá bíla
** Afgirtur sólpallur með heitum pott
** Aðeins 25 mín frá höfuðborgarsvæði

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.