Helluvað 9, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

62 Skoðendur

Skráð 2. feb. 2026

fjölbýlishús

Helluvað 9

110 Reykjavík

69.900.000 kr.

801.606 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2282891

Fasteignamat

68.500.000 kr.

Brunabótamat

51.070.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

87,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

RE/MAX kynnir afar fallega, rúmgóða og vel skipulagða 87,2 fermetra 2ja herbergja búð á 1. hæð með stórum suður palli með skjólveggjum góðu fjölbýlishúsi með lyftu við Helluvað 9 í Reykjavík. Sér þvottaherbergi innan íbúðar og sérbílastæði í bílakjallara. Þvottastæði er í bílakjallara. Sérgeymsla í kjallara sem er 7,0 fermetrar að stærð.
Frábært staðsetning þar sem stutt er í stofnæðar og í næsta nágrenni við frábær útivistarsvæði eins og Rauðavatn, Elliðavatn og Heiðmörk. Grunnskóli og leikskóli í göngufjarlægð.

Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Með parketi á gólfi og góðum skápum sem ná upp í loft.
Gangur: Með parketi á gólfi.
Stofa/Borðstofa: Er stór með parketi á gólfi og góðum gluggum til suðurs. Stofa er opin við eldhús og rúmar vel setustofu og borðstofu. Útgengi á viðarverönd með skjólveggjum til suðurs.
Eldhús: Er rúmgott með parketi á gólfi og fallegri viðar eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi og granít stein á borðum. Bakaraofn í vinnuhæð, keramik helluborð, stál háfur og innbyggð uppþvottavél. Góður borðkrókur og gluggar til suðurs. Eldhús er opið við stofu.
Svefnherbergi: Er stórt, með parketi á gólfi og góðum skápum á heilan vegg sem ná upp í loft. Gluggi til norðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og á veggjum. Baðkar með sturtutækjum. Falleg innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Upphengt salerni, handklæðaofn og útloftun.
Þvottaherbergi: Er staðsett innan íbúðar. Flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, hillur og útloftun.

Bílastæði: Fylgir eigninni og er staðsett í lokuðum bílakjallara merkt B26. Gott þvottastæði er staðsett fyrir eigendur í bílakjallara.
Geymsla: Er staðsett í kjallara. 7,0 fermetrar að stærð.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg og er staðsett í kjallara. Rúmgóð með hjólasnögum.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt og er staðsett í kjallara. Að sögn eiganda er það lítið notað þar sem flestir nýti þvottaherbergi inn af íbúðum.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.