Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Árni Þorsteinsson
.jpg)
Ólafur Kristjánsson
Anna F. Gunnarsdóttir
228
162 Skoðendur
Skráð 20. feb. 2025
fjölbýlishús
Maríubakki 6
109 Reykjavík
64.900.000 kr.
695.606 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047923
Fasteignamat
54.400.000 kr.
Brunabótamat
41.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1971
93,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð að Maríubakka 6, 109 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-02, fastanúmer 204-7923 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar- og sameignar réttindi. Eignin er skráð 93.3 fm hjá FMR íbúð á hæð 86,1 fm og geymsla 7,2 fm. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og búr/geymsla. Sér geymsla og hjólageymsla í sameign.
Nánari lýsing
Forstofa er rúmgóð með fatahengi, fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús er rúmgott með nýlegri hvítri innréttingu og borðkrók, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð, útgengt er út á suðursvalir úr stofu, parket á gólfi.
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með góðum skápum, harðparket á gólfi.
Barnaherbergin eru björt, ekki stór, skápur er í öðru þeirra harðparket á gólfum
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, baðkar og innrétting við vask.
Þvottahús og búr eru innaf eldhúsi með góðri innréttingu tengt er fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi er á þvottahúsi og flísar á gólfi.
Sameign er mjög snyrtileg.
Stutt í alla þjónustu í Mjóddinni svo sem verslanir, strætó og heilsugæslu og fleira, stutt er í skóla og leikskóla.
Húsið hefur verið tekið í gegn með endurnýjun þeirra glugga sem voru lélegir, skipt var um þakpappa og járn, lofttúður, þakrennur og niðurfallsrör. Tveir skorsteinar vor fjarlægðir, gamla málningin fjarlægð og húsið múrviðgert, múrhúðað og endurmálað. Grindverk og leiktæki lóðarinnar var yfirfarið, lagað og málað.
Lóðin er öll mjög snyrtileg og vel viðhaldið af verktaka sem slær grasið og klippir runna við inngang hússins. Auk þess er samningur við verktaka sem sér um að moka snjó af gönguleiðum og bílaplönum hússins.
Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á arni@fmg.is og í síma 898-3459, Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á stella@fmg.is og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.
Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.
Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.
Nánari lýsing
Forstofa er rúmgóð með fatahengi, fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús er rúmgott með nýlegri hvítri innréttingu og borðkrók, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð, útgengt er út á suðursvalir úr stofu, parket á gólfi.
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með góðum skápum, harðparket á gólfi.
Barnaherbergin eru björt, ekki stór, skápur er í öðru þeirra harðparket á gólfum
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, baðkar og innrétting við vask.
Þvottahús og búr eru innaf eldhúsi með góðri innréttingu tengt er fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi er á þvottahúsi og flísar á gólfi.
Sameign er mjög snyrtileg.
Stutt í alla þjónustu í Mjóddinni svo sem verslanir, strætó og heilsugæslu og fleira, stutt er í skóla og leikskóla.
Húsið hefur verið tekið í gegn með endurnýjun þeirra glugga sem voru lélegir, skipt var um þakpappa og járn, lofttúður, þakrennur og niðurfallsrör. Tveir skorsteinar vor fjarlægðir, gamla málningin fjarlægð og húsið múrviðgert, múrhúðað og endurmálað. Grindverk og leiktæki lóðarinnar var yfirfarið, lagað og málað.
Lóðin er öll mjög snyrtileg og vel viðhaldið af verktaka sem slær grasið og klippir runna við inngang hússins. Auk þess er samningur við verktaka sem sér um að moka snjó af gönguleiðum og bílaplönum hússins.
Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á arni@fmg.is og í síma 898-3459, Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á stella@fmg.is og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.
Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.
Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.
Árni Þorsteinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignamiðlun Grafarvogs
Spönginni 11, 112 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. jan. 2018
30.350.000 kr.
33.000.000 kr.
93.3 m²
353.698 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
