Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
207
153 Skoðendur
Skráð 24. feb. 2025
fjölbýlishús
Eyjabakki 6
109 Reykjavík
63.900.000 kr.
758.007 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047314
Fasteignamat
51.200.000 kr.
Brunabótamat
40.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1969
84,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 27. febrúar 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Eyjabakki 6, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 01 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 27. febrúar 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Mikið endurnýjuð og björt 4ra herbergja enda-íbúð á 1. hæð í góðu húsi Eyjabakka 6, Reykjavík
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
* Vandaðar innréttingar
* Fallegt útsýni til vesturs og norðurs yfir Reykjavík til Sjávar og Esjunnar.
* Endurnýjað eldhús, baðherbergi, parket og innihurðar.
* 2023 var tréverk málað, gler í húsinu og þakrennur endurnýjað að hluta .
* 2016 var þakjárn endurnýjað, húsið klætt og málað að utan ásamt því að svalahandrið löguð.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 84,30 m2
Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, svalir, eldhús, hol, baðherbergi, 3 svefnherbergi og sérgeymslu.
Anddyri er með fataskápum og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru með glugga á tvo vegu og parket á gólfi. Opið í eldhús og rúmgott og bjart rými.
Útgengt á skjólgóðar svalir.
Eldhús er með innréttingu með bakarofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frysti.
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, innréttingu með skúffum, speglaskáp og salerni. Skápur og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Sérgeymsla er í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu.
Sameiginlegt leiksvæði á lóð, snjóbræðsla í göngustíg frá bílastæðum og rúmgott bílaplan.
Falleg íbúð á góðum og fjölskylduvænum stað í Bakkahverfinu, örstuttur gangur í leikskóla, grunnskóla og stutt að sækja þjónustu, verslun í Mjóddina sem og útivist og fallegar gönguleiðir í Elliðarárdalinn.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
* Vandaðar innréttingar
* Fallegt útsýni til vesturs og norðurs yfir Reykjavík til Sjávar og Esjunnar.
* Endurnýjað eldhús, baðherbergi, parket og innihurðar.
* 2023 var tréverk málað, gler í húsinu og þakrennur endurnýjað að hluta .
* 2016 var þakjárn endurnýjað, húsið klætt og málað að utan ásamt því að svalahandrið löguð.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 84,30 m2
Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, svalir, eldhús, hol, baðherbergi, 3 svefnherbergi og sérgeymslu.
Anddyri er með fataskápum og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru með glugga á tvo vegu og parket á gólfi. Opið í eldhús og rúmgott og bjart rými.
Útgengt á skjólgóðar svalir.
Eldhús er með innréttingu með bakarofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frysti.
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, innréttingu með skúffum, speglaskáp og salerni. Skápur og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Sérgeymsla er í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu.
Sameiginlegt leiksvæði á lóð, snjóbræðsla í göngustíg frá bílastæðum og rúmgott bílaplan.
Falleg íbúð á góðum og fjölskylduvænum stað í Bakkahverfinu, örstuttur gangur í leikskóla, grunnskóla og stutt að sækja þjónustu, verslun í Mjóddina sem og útivist og fallegar gönguleiðir í Elliðarárdalinn.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. jan. 2022
36.100.000 kr.
47.300.000 kr.
84.3 m²
561.091 kr.
6. jún. 2017
23.350.000 kr.
31.300.000 kr.
84.3 m²
371.293 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
