Kleifarsel 16, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

108

96 Skoðendur

Skráð 22. feb. 2025

fjölbýlishús

Kleifarsel 16

109 Reykjavík

62.900.000 kr.

794.192 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2057256

Fasteignamat

56.200.000 kr.

Brunabótamat

40.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

79,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Hrafnkell og Atli á Lind kynna þessa björtu og vel skipulögðu þriggja herbergja íbúð á þessum frábæra stað í Seljahverfinu.
Eignin er merkt 201 en er á 2. hæð í hússins. Rúmgóðar svalir sem snúa til suðausturs. Þvottahús innan íbúðar.
Hver íbúð er með merkt bílastæði. Skóli, leikskóli, verslun og þjónustu í stuttu göngufæri.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P.H. Pálmason / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Atli Pálmason aðstoðarm. fasteignasala / 662 4252 / atli@fastlind.is

Nánari lýsing:
Anddyrið er opið með parket á gólfi, fataskápum og tengir önnur rými eignar.
Eldhúsið er rúmgott með U-laga innréttingu, parket á gólfi, gluggi til norðvesturs og góður eldhúskrókur.
Stofan og borðastofan mynda opið og bjart rými með parket á gólfi, góðum gluggum til suðausturs og útgengt á svalirnar.
Svefnherbergi I er með parket á gólfi, góðum fataskápum og glugga til norðvesturs.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og glugga til suðausturs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu og innrétting.
Svalirnar eru rúmgóðar og skjólsælar og snúa til suðausturs.
Þvottahúsið er með flísum á gólfi, vask og gluggum með opnalegu fagi.
Sér geymsla fylgir íbúðinni og er á jarðhæð hússins.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð
Hver í íbúð er með merkt bílastæði fyrir framan húsið en bílastæðin eru þó ekki séreignir íbúða.

Arkitekt: Kjartan Sveinsson
Við Kleifarsel 16 eru 7 íbúðir. Tilheyrir heildarhúsinu Kleifarsel 14-16.
Hlufallstala í matshluta er 12,5%
Ekki er lyfta í húsinu.

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Árið 2013 var húsið múrviðgert að utan og málað og þakjárn og þakgluggar endurnýjaðir.
Þá voru þakkantur og gluggar að framan og á austurgafl málaðir 2020.

Kleifarsel 16, 109 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 205-7256 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Kleifarsel 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-7256, birt stærð 79.2 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.