Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðný Ósk Sigurgeirsdóttir
487
370 Skoðendur
Skráð 21. feb. 2025
fjölbýlishús
Dvergabakki 10
109 Reykjavík
56.900.000 kr.
784.828 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047261
Fasteignamat
47.350.000 kr.
Brunabótamat
36.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1969
72,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 26. febrúar 2025
kl. 17:00
til 17:30
Lýsing
Opið hús miðvikudaginn 26.febrúar frá kl 17:00-17:30
Staðfesta þarf komu á opna húsið á stofan@stofanfasteignir.is
STOFAN FASTEIGNASALA kynnir bjarta og fallega 3 herbergja ibúð á 3.hæð (efstu) við Dvergabakka 10, Reykjavík.
Eignin er skráð samtals 72,5 fm skv. HMS.
Eign sem hefur verið endurnýjuð að miklu leyti
Þak hefur verið endurnýjað, húsið múrviðgert og málað
Gluggar og gler endurýjað að hluta
2 svefnherbergi
Tvennar svalir
Fallegt útsýni
Komið er inn í forstofu með harðparketi á gólfi.
Gangur / hol með harðparketi á gólfi.
Eldhús er rúmgott með góðu vinnuplássi, opið og samliggjandi með stofu. Falleg hvít innrétting, helluborð, bakarofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél, harðaparket á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á rúmgóðar svalir.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp og harðparketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu, falleg innrétting og speglaskápur, upphengt salerni og handklæðaofn.
Sérgeymsla (6,4 fm) er í sameign á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Endurbætur skv.seljanda:
Þakið endurnýjað þar sem skipt var um þakjárn og þakpappa, rennur og niðurföll - 2018
Múrviðgerðir á húsi og svalagólfum, húsið málað og svalagólf lökkuð. Skipt um handrið í undirgöngum - 2021-2024
Gluggar, gler og svalahurðir endurnýjaðar þar sem þurfti (skv. ástandsskýrslu frá Verksýn) - 2021-2024
Stigangur tekin í gegn, ný teppi og málað - 2016
Baðherbergi og eldhús endurnýjað, sett var tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél í eldhúsi 2018
Ný innrétting inná baði - 2021
Ný gólfefni á íbúð - 2019
Loftstokkur/viftustokkur inn á baði hreinsaður hjá öllum í stigaganginum - 2024
Nýr þrýstijafnari fyrir Dvergabakka 10 og 12 - 2025
Þetta er björt og falleg eign þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.
Staðfesta þarf komu á opna húsið á stofan@stofanfasteignir.is
STOFAN FASTEIGNASALA kynnir bjarta og fallega 3 herbergja ibúð á 3.hæð (efstu) við Dvergabakka 10, Reykjavík.
Eignin er skráð samtals 72,5 fm skv. HMS.
Eign sem hefur verið endurnýjuð að miklu leyti
Þak hefur verið endurnýjað, húsið múrviðgert og málað
Gluggar og gler endurýjað að hluta
2 svefnherbergi
Tvennar svalir
Fallegt útsýni
Komið er inn í forstofu með harðparketi á gólfi.
Gangur / hol með harðparketi á gólfi.
Eldhús er rúmgott með góðu vinnuplássi, opið og samliggjandi með stofu. Falleg hvít innrétting, helluborð, bakarofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél, harðaparket á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á rúmgóðar svalir.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp og harðparketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu, falleg innrétting og speglaskápur, upphengt salerni og handklæðaofn.
Sérgeymsla (6,4 fm) er í sameign á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Endurbætur skv.seljanda:
Þakið endurnýjað þar sem skipt var um þakjárn og þakpappa, rennur og niðurföll - 2018
Múrviðgerðir á húsi og svalagólfum, húsið málað og svalagólf lökkuð. Skipt um handrið í undirgöngum - 2021-2024
Gluggar, gler og svalahurðir endurnýjaðar þar sem þurfti (skv. ástandsskýrslu frá Verksýn) - 2021-2024
Stigangur tekin í gegn, ný teppi og málað - 2016
Baðherbergi og eldhús endurnýjað, sett var tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél í eldhúsi 2018
Ný innrétting inná baði - 2021
Ný gólfefni á íbúð - 2019
Loftstokkur/viftustokkur inn á baði hreinsaður hjá öllum í stigaganginum - 2024
Nýr þrýstijafnari fyrir Dvergabakka 10 og 12 - 2025
Þetta er björt og falleg eign þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. ágú. 2019
29.650.000 kr.
33.000.000 kr.
72.5 m²
455.172 kr.
25. sep. 2015
17.100.000 kr.
22.800.000 kr.
72.5 m²
314.483 kr.
2. des. 2011
13.350.000 kr.
17.900.000 kr.
72.5 m²
246.897 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
