Flúðasel 14, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

637

541 Skoðendur

Skráð 4. apr. 2025

fjölbýlishús

Flúðasel 14

109 Reykjavík

74.900.000 kr.

591.160 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2056575

Fasteignamat

66.750.000 kr.

Brunabótamat

67.940.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1977

126,7 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Flúðasel 14, 109 Reykjavík;
Fallega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð auk 13,5 fm herbergis í kjallara og stæðis í bílageymslu.
Útleigumöguleiki á herbergi í kjallara ! Íbúðin er 4ra herbergja að auki er aukaherbergi í kjallara með aðgengi að wc og sturtu.

- Eignin er skráð sem hér segir: Íbúð 107,4 fm + íbúðarherbergi 13,5 fm + geymsla 5,8fm
- Samtals 126,7 fm + stæði í lokaðri bílageymslu (nb ekki alltaf skráð þannig)
- 5 herbergja
- Þvottahús innan íbúðar
- Endurnýjað eldhús 2020
- Endurnýjað baðherbergi 2019
- Útgengi á lokaðar suðursvalir
- Hús og íbúð fengið gott viðhald
2022-2023 Skipt um nyjar svalalokanir. Skipt um glugga og gler að framan.Málaðir gluggar að aftan.Skipt um glugga og gler í herbergi niðri.
Skipt um alla glugga í sameign.Skipt um þakpappa fyrir ofan innganginn á sameign.

Eignin skiptist í : Forstofa/hol, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, herbergi í kjallara og geymslu í sameign. Stæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Óvenju rúmgott, parketlagt með fataskápum. Af því liggja aðrar vistarverur á hæðinni.
Eldhús: Flísalagt. Með fallegri hvítri innréttingu á 2 veggjum. Helluborð, ofn í vinnuhæð og tengi f. uppþvottavél. Búið er að bæta við skápaplássi í stað borðkróks.
Stofa/borðstofa: Parketlögð, rúmgóð með útgengi á lokaðar flísalagðar svalir.
Svefnherbergi 1: Rúmgott, parketlagt með fataskáp á heilum vegg.
Svefnherbergi 2: Parketlagt.
Svefnherbergi 3: Parketlagt.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum með hvítri vaskinnréttingu, upphengdu salerni og "walk in" innbyggðri sturtu. Gluggi er á baði og tengi fyrir vélar.
Þvottahús: Er innan íbúðar, af holi, með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Íbúðarherbergi í kjallara: 13,5 fm parketlagt með aðgengi að salerni og sturtu.
Geymsla: 5,8fm í sameign í kjallara.
Samantekt: Í heildina er um að ræða tölvert endurnýjaða, vel skipulagða, bjarta og fallega, 5 herbergja íbúð í húsi sem hefur fengið gott viðhald, á besta stað í 109 Rvk.
Góð staðsetning; Öll skólastig eru í næsta nágrenni.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-89805