Grýtubakki 12, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

237

197 Skoðendur

Skráð 4. apr. 2025

fjölbýlishús

Grýtubakki 12

109 Reykjavík

63.900.000 kr.

624.633 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2047715

Fasteignamat

57.600.000 kr.

Brunabótamat

47.160.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1968

102,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynna mikið endurnýjaða , bjarta og vel skipulagða 4. herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í mikið endurnýjuð fjölbýlishúsi á þessum barnvæna stað við Grýtubakka 12 í Breiðholti. Útgengt er frá stofu út á svalir til vesturs. Eignin samanstendur af forstofugang, eldhúsi, stofu, borðstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, 3 svefnherbergjum og geymslu í kjallara. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn á hæð 95,3 m2, geymsla 7 m2 samtals 102,3 m2.

Nánari lýsing.
Forstofugangur með innbyggðum fataskápum.
Eldhús með nýlegri innréttingu með efri og neðri skápum, ofn í vinnuhæð, helluborð með viftuháf yfir, gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu og rúmgóðum borðkrók.
Stofa / borðstofa með útgengi út á rúmgóðar svalir til vesturs.
Hjóanherbergi með fataskáp.
Barnaherbergi (1) með fataskáp
Barnaherbergi (2) með fataskáp.
Baðherbergið er nýlega endurnýjað með flísalögðu gólfi og veggjum, fallegar innbyggðar hillur, baðkar með sturtuaðstöðu, falleg hvít innrétting með efri skápum með speglahurðum, útloftunartúða og handklæðaofn. Á baði er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.í innréttingu. Rennihurð.
Geymsla í sameign með máluðu gólfi og einni hillu.

Helstu endurbætur á ytra byrði
* Skolplögn endurnýjuð á milli hæða í Grýtubakka 12
* 2024 múrviðgert og málað
* 2024 skipt um alla glugga og svalahurð.

Helstu endurbætur i íbúð.
* 2024 Neysluvatn frá baðherbergi endurnýjað.
* 2024 -Baðherbergið er nýlega endurnýjað.
* 2025 voru flestir ofnar endurnýjaðir
* 2021 var rafmagnstafla í íbúð endurnýjuð.
* 2021 voru rofar og tenglar endurnýjaðir.
* 2021 var rafmagn ídregið
* 2021 var parket endurnýjað
* 2021 var eldhúsinnrétting ásamt ofni og span helluborði endurnýjuð

Hjólageymsla er í sameign, einnig er sameiginlegt þvottahús. Örstutt er í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Allar upplýsngar veitir Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is