Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
77
62 Skoðendur
Skráð 19. apr. 2025
fjölbýlishús
Ferjubakki 14
109 Reykjavík
59.900.000 kr.
569.392 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047666
Fasteignamat
57.650.000 kr.
Brunabótamat
45.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1968
105,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 22. apríl 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Ferjubakki 14, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 15. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 22. apríl 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
GIMLI FASTEIGNASALA OG ELLERT LÖGGILTUR FASTEIGNASALI KYNNA; MJÖG VEL SKIPULÖGÐ 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ Í FJÖLBÝLISHÚSI
Hér má sjá myndband um eignina
Nánari lýsing; Komið er inn í hol með skáp. Eldhús, stofa og borðstofa eru saman í alrými, hvít innrétting í eldhúshluta, útgengt er á svalir frá borðstofuhluta.
Þrjú góð svefnherbergi eru í íbúðinni, og eru skápar í tveimur þeirra.
Baðherbergi með baðkari og t.f. þvottavél.
Gólfefni, eldra parket er á gólfum allrar íbúðar nema dúkur á baði.
Í kjallara er sérgeymsla
Skv. upplýsingum frá húsfélagi, Þak málað 2019 - Norðurendagafl klæddur 2018/2019. Skipt um glugga vestanmegin 2022 - Múrviðgerðir á allri blokk - Klæðning á suðurendagafli - Þakkantur þéttur og klæddur upp á nýtt - Nýjar snjóvarnir á þaki - Rennur endurnýjaðar - Málun á allri blokk fór fram sumarið 2022.
Skv. skráningu HMS er íbúð 90,1 fm, geymslan 14,1 fm samtals 105,2 fm.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Hér má sjá myndband um eignina
Nánari lýsing; Komið er inn í hol með skáp. Eldhús, stofa og borðstofa eru saman í alrými, hvít innrétting í eldhúshluta, útgengt er á svalir frá borðstofuhluta.
Þrjú góð svefnherbergi eru í íbúðinni, og eru skápar í tveimur þeirra.
Baðherbergi með baðkari og t.f. þvottavél.
Gólfefni, eldra parket er á gólfum allrar íbúðar nema dúkur á baði.
Í kjallara er sérgeymsla
Skv. upplýsingum frá húsfélagi, Þak málað 2019 - Norðurendagafl klæddur 2018/2019. Skipt um glugga vestanmegin 2022 - Múrviðgerðir á allri blokk - Klæðning á suðurendagafli - Þakkantur þéttur og klæddur upp á nýtt - Nýjar snjóvarnir á þaki - Rennur endurnýjaðar - Málun á allri blokk fór fram sumarið 2022.
Skv. skráningu HMS er íbúð 90,1 fm, geymslan 14,1 fm samtals 105,2 fm.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Allar myndir
