Blöndubakki 11, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

632

538 Skoðendur

Skráð 13. mar. 2025

fjölbýlishús

Blöndubakki 11

109 Reykjavík

59.900.000 kr.

700.585 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2047391

Fasteignamat

50.850.000 kr.

Brunabótamat

44.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1971

85,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

RE/MAX kynnir: Björt og falleg 3ja herb., útsýniseign á 2.hæð í góðu húsi við Blöndubakka 11, Reykjavík. Íbúðinni fylgir 10,3m2 herbergi í kjallara sem möguleiki er að leigja út. Leik og grunnskólar, verslanir og ýmiss þjónusta í göngufæri.
Vel umgengin íbúð og sameign, góð eign á góðum stað, eign sem vert er að skoða.
Viltu fá söluyfirlit sent strax smelltu hér
Samkvæmt skráningu HMS er stærð eignar: íbúð 70,3 m2, herbergi í kjallara 10,3 m2, geymsla: 4,9 m2, samtals stærð 85,5 m2
Nánari upplýsingar um eignina veita:
Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á sms@remax.is
Dilyara Nasyrova lgf. í síma 864-1884  eða á dilja@remax.is

Nánari lýsing:
Hol / anddyri: Fataskápur, harðparket á gólfi.
Eldhús / Stofa / Borðstofa: Hvít innrétting, tengi fyrir uppþvottavél, harðparket á gólfi. Stórt og bjart rými með fallegu útsýni og útgengi úr stofu á svalir.
Svefnherbergi I: Fataherbergi, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Fataskápur, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Ljós innrétting með handlaug og speglaskáp fyrir ofan, upphengt salerni, handklæðaofn, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Sameign:
Sérherbergi:  10,3m2 með harðparketi, hægt er að leigja út. Aðgangur að salerni og sturtu í sameign.
Geymsla:   Sérgeymsla í sameign.
Sameiginlegt þvottahús, vagna- og hjólageymsla er einnig í sameign, ásamt salerni og sturtu.
Sameign er mjög snyrtileg og vel umgengin

Góð eign á góðum stað á höfuðborgarsvæðinu, stutt í ýmsa þjónustu, talsvert endurnýjuð eign og hús, eign sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Sigrún Matthea lgf í síma 695-3502 eða á sms@remax.is
Dilyara Nasyrova lgf í síma 864-1884 eða á dilja@remax.is

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.