259
246 Skoðendur
Skráð 16. sep. 2025
Seilugrandi 2
64.900.000 kr.
F2023864
61.500.000 kr.
42.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin var aðeins sex daga á söluskrá!
Erum með kaupendur að sambærilegri íbúð.
Nánari uppl. í síma 774 7373 eða ragnar@heimili.is.
- Kannski eru tækifærin skammt undan!
Heimili fasteignasala og Ragnar Þorgeirsson löggiltur fasteignasali s. 774 7373, kynna ákaflega smekklega og mikið endurnýjaða 2ja herbergja íbúð á 3. hæð ásamt stórri sérgeymslu og bílastæði í kallara. Á seinustu árum hefur eldhús, baðherbergi, gólfefni og innihurðar verið endurnýjað auk þess sem stigagangur hefur verið málaður og sett á hann ný gólfteppi. Húsið málað utan og þakjárn endurnýjað, hurðar og gluggar yfirfarnir.
Íbúðin sjálf er skráð 68,4 fm. en við bætast uþb 8,5 óskráðir fermetrar í sérgeymslu í kjallara. Stæði í bílageymslu er skráð 30,9 fm. og eignin því skráð 99,3 fm auk geymslunnar.
Komið er inn um sérinngang frá svölum inn í rúmgóða forstofu með fatahengi og þaðan inn í hol með stórum nýjum skáp með fatahengi, hillum og skúffum.
Eldhús með hvítri innréttingu með dökkum efri skápum. Hvítar flísar á milli efri og neðri skápa. Span helluborð, blástursofn, háfur og uppþvottavél. Borðkrókur við glugga.
Björt og góð stofa/borðstofa og gengið út á vestursvalir.
Rúmgott svefnherbergi með hvítum fataskápum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf og þar er sturtuklefi, upphengt salerni, handklæðaofn og hvít innrétting með handlaug. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara og opnanlegur gluggi á baðherbergi. Parket á öllum gólfum nema forstofu og baðherbergi en þar eru flísar.
Sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Sér stæði í lokaðri bílageymslu. Skemmtileg aðkoma og garður sem gefur eigninni aukið gildi.
Farið hefur verið í viðamiklar endurbætur utanhúss; Skipt um þakjárn og -pappa, hurðar og gluggar yfirfarnir og skipt út eftir þörfum, múrviðgerðir og málning á húsi og svölum. Sameign verið máluð og teppi á stigagangi endurnýjuð.
Eignin er vel staðsett og stutt í gönguleiðir við sjávarsíðuna, fjölbreytt fuglalíf og áhugaverða staði. Eiðistorg í göngufæri og stutt í þjónustu og menningu á Grandagarði, eða sundlaugarnar á Seltjarnarnesi og í vesturbæ að ógleymdu Kaffi vest og Brauð og co. Örstutt í leik- og grunnskóla.
Virkilega falleg íbúð og sannarlega tækifæri til að hreiðra vel um sig á eftirsóttum stað í Vesturbænum.
Nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, í síma 774 7373 eða ragnar@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
